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海棠中央对比美林湖国际社区,2018海南购房攻略~

2019-10-17 08:05:55浏览量(

海棠中央
项目均价:24000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1438) 楼盘地址:三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北

海棠中央VS美林湖国际社区分析对比!三亚买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在海棠中央买方的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。。4。。三亚房价持续上涨,海南三亚购房那里好?海棠中央 PK 美林湖国际社区哪个好?三亚买房优势分析,海南海棠中央VS美林湖国际社区分析对比!

海棠中央VS美林湖国际社区分析对比
海棠中央VS美林湖国际社区分析对比!

一、海棠中央VS美林湖国际社区分析对比!

海棠中央 PK 美林湖国际社区
均价: 24000元/㎡ 均价: 7800元/㎡
特色: 普通住宅旅游度假海景房 特色: 普通住宅养生社区花园洋房
装修: 精装修 装修: 精装修
产权: 70 年 产权: 70年
开发商: 三亚天恒地产开发有限公司 开发商: 海南美丰不动产有限公司
容积率: 1.50 容积率: 0.9
绿化率: 55% 绿化率: 42%
楼栋总数: 3栋 楼栋总数:
户数: 590户 户数: 2692户
规划面积: 39284平米 规划面积: 205677平方米
建筑面积: 73426平米 建筑面积: 190785.71平方米
物业公司: 中奥物业公司 物业公司:
物业费: 4.80元/平米/月 物业费: 1.50元/平米/月
地址: 三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北 地址: 海南省屯昌县省道303线西侧
海棠中央配套 PK 美林湖国际社区配套
学校: 林旺中学 (5公里)林旺小学 (5公里)壮壮幼儿园 (6公里) 学校: 精英幼儿园 (190米)新蕾幼儿园 (423米)屯昌小学 (434米)红旗小学 (940米)
购物: 海棠湾国际免税城 (5公里)林旺嘉源超市 (5公里) 购物: 涓莉经济店 (177米)手拉手超市 (272米)屯昌县供销贸易公司第一门市部 (267米)
医院: 海棠湾镇中心卫生院 (6公里)解放军301医院 (5公里) 医院: 屯昌人民医院
生活: 林旺菜市场 (3公里)海棠湾9号酒店 (4.5公里)林旺中国银行 (5.5公里)诚信烟酒超市 (2公里) 生活: 工行建行农行中行
娱乐: 万达文化中心 (2公里)林旺亿佳k歌 (4.5公里) 娱乐: 民悦公园 (360米)屯昌人民影剧院 (377米)南洋广场 (1.3公里)文化体育休闲公园 (1.4公里)
餐饮: 海棠宫餐厅 (1公里)黄流老鸭店 (4公里)龙福缘渔村 (3公里)柏林全日餐厅 (3公里) 餐饮: 湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)
交通: 1路,33路,34路,35路 交通: 省道303线西侧,到屯昌县城约3.5公里;距规划建设中的海南-屯昌高速公路屯昌西出口约300米

海南三亚买房门槛提高,趁早买房更为划算,三亚空气质量没得说,适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是三亚气候,冬天暖和。

二、海南海棠中央买房优势:

1、三亚房产优势:三亚面临南海,境内海岸线长258.65公里,海湾较多,有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个,主要岛屿10个。

2、海南海棠中央楼盘详情:海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北,物业公司是中奥物业公司,物业费4.80元/平米/月。产权年限:70 年,绿化率55%,容积率1.50,楼盘规划面积39284平米。

3、海南海棠中央卖点:海棠中央是海棠湾70年产权的百米高度地标住宅项目,景观视野丰富,30层看海,纯板式楼设计,享受较佳景观资源,包括项目的园林景观、酒店的园景、龙江河河景和海景。。

海南海棠中央

三、海棠中央房地产用途

第一、海棠中央养老买房秘技:

1、生活:海棠中央日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:海棠中央离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:海棠中央生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、海棠中央度假购房诀巧:

1、娱乐配套:度假是一种享受,海棠中央楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:海棠中央是不是海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

第三、海棠中央投资购房技巧:

1、地段:海棠中央是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

2、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

3、资源:海棠中央项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

4、产权:尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:海南三亚买房无论是出于什么目的在海南买房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(15298920468王伟),他们手上的三亚房子信息是最全的。其实,绝大多数的岛外置业者在海南海棠中央买房,,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

综合评价:三亚买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;总的来说,海棠中央的房子买到就是赚到,为什么?三亚买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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