三亚买房政策越来越严格，北方人如何在天成中央海岸买房？

三亚买房政策越来越严格，北方人如何在天成中央海岸买房？天成中央海岸限购政策讲解。。。亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。海南三亚购房条件分析，天成中央海岸限购政策分析！“候鸟”如何在天成中央海岸买房？如今，外地人有钱不一定能买得到海南三亚房子！先来了解最新天成中央海岸限购政策！王伟（微信15298920468）给你详细的介绍。。。。

一、三亚限购政策

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、三亚购房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"三亚房产价值被低估，三亚房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

海南如今的全域限购令，是为了稳定房价。

抑制房价，也说明三亚房价有上涨的空间。海南房价现在还不算高，房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。

限购之后，人们的心理就会发生变化，哪些有着比较强烈的买房欲望的人，则会在限购之后更加坚定买房的信心。

所以在全面限购之后这段时间内，肯定还会有部分人在非限购区域内买房，那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子，将会在这段时间内被清光。

二、天成中央海岸限购政策：

天成中央海岸地址在三亚市跃进路西端，开发商是黑龙江天成集团，物业公司是海南东和酒店管理公司，物业费公寓8.00元/平米/月。产权年限：40年，绿化率39.9%，容积率2.2，楼盘规划面积68.02亩，在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，“候鸟”老人还能在天成中央海岸买房吗？天成中央海岸买房条件是什么？

天成中央海岸限购，如何买房，请找海南王伟15298920468（电话同号）。

1、天成中央海岸买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、天成中央海岸养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，我们都知道外地人来海南买房，就是看中天成中央海岸得天独厚的天然资源，天成中央海岸买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。如果能让父母安居海南天成中央海岸养老，则是一个绝佳的选择。

3、天成中央海岸升值潜力：在天成中央海岸买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。天成中央海岸房价不涨都有点难。

4、未来天成中央海岸房价：未来天成中央海岸房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，在海南天成中央海岸购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。天成中央海岸房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、三亚哪些商品房还能买

三亚商品房有没有投资潜力？天成中央海岸周边什么楼盘还可以买，三亚房子会升值吗？众人皆知，三亚是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南过冬，海南三亚光旖旎，海南三亚人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了三亚什么房产合适买，仅供参考！。

1、翠屏·凤凰海岸： 翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，周边餐饮有龙泉人椰子鸡汤(三亚旗舰店)(890米)水晶宫大酒楼(解放四路店)(1.26公里)三湘人家(解放路店)(1.27公里)。

2、金元椰景蓝岸： 金元椰景蓝岸位于三亚市东河区，

3、中粮红塘悦海： 中粮红塘悦海位于中粮红塘悦海，开发商是三亚悦晟开发建设有限公司（投资商： 中粮集团有限公司）。

4、海棠花开： 海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，楼盘卖点，特色别墅 高档小区 花园洋房 低密居住 旅游地产。

5、三亚领海： 位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处。

6、亚龙湾·龙溪悦墅： 亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路，产权年限40、50 年。

7、兰海·美丽新海岸： 兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，容积率2.65。

8、一山湖： 一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，周边商场有500米的商业步行街，一家近1200平米的超市。

9、万科海上大都会左岸： 万科海上大都会左岸位于三亚湾路190-1号，

10、海岸龙庭： 海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，物业费1.80元/平米/月。

最稳妥的投资方式，除了买房，还有什么？房屋属于固定资产。三亚房价每年都在上涨这是事实，无容置疑。三亚房价跌了，也是暂时的，终究会反弹。作为投资，房屋所在的地段是首先要考虑的因素，众所周知，越大的城市升值潜力越大。如选择城市中心区房屋适合保值，如选择近郊，升值空间较大。

小陈结语：海南三亚的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来三亚买房度假的原因之一。在三亚买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信15298920468进行咨询。海南天成中央海岸限购政策越来越细化，天成中央海岸购房政策越来越严格。天成中央海岸购房政策，供大家参考。。。

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