嘉鹏25度海湾一号房价怎样了？海南岛三亚的房子都是无价的，嘉鹏25度海湾一号买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。为啥限购后海南三亚房价在连续高涨，嘉鹏25度海湾一号的房子一天一个价。那么，嘉鹏25度海湾一号还值得买吗？看看小编整理的数据：
一、嘉鹏25度海湾一号楼盘详情
嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，物业公司是世邦魏理仕，物业费3.35元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2.49，楼盘规划面积72500平米。
嘉鹏25度海湾一号楼盘配套：
【学校】兴滨双语幼儿园(663米)三亚市南滨中学(700米)南滨农场中心小学(6公里)
【购物】椰风商行(1公里)鑫鹏超市(1.2公里)
【医院】独村卫生室(700米)南山花园卫生所(310米)
【生活】老罗杂货店(1.2公里)中国工商银行(1.5公里)科宝庄园大酒店(3公里)崖城镇农贸市场(5公里)
【娱乐】滨城海岸KTV休闲娱乐会所(600米)天籁之音(400米)
【餐饮】
嘉鹏25度海湾一号买房优势：嘉鹏25度海湾一号集养生、度假、生活等多功能于一体，为业主提供了丰富的度假和幸福的家庭氛围。社区内建有五星级酒店、主题商业街区等奢华物业，在度假中也能感受时尚和繁华。..
二、三亚购房条件
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年三亚房地产新政主要是限购限贷政策；
限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。
对海南三亚购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。
值得注意的是三亚限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对三亚的影响不会太大，因为根据三亚最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么，在海南三亚限购政策下，嘉鹏25度海湾一号购房首付比例是多少了？
嘉鹏25度海湾一号购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买嘉鹏25度海湾一号房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？
臻房网：三亚进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在三亚的置业要求的，在嘉鹏25度海湾一号买房并不是难事。
三、为何限购后海南房价还在上涨？
1、三亚房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有三亚房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进三亚房价上涨的原因。
2、三亚基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，三亚房价在未来几年是非涨不可。
3、三亚的房产概念就是养老房，三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，三亚的房子会越来越值钱，三亚新房越来越稀缺。三亚的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，三亚楼盘未来是绝不愁升值出手的。
所以说，海南三亚的商品房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，三亚房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海南三亚房价能持久上升。。。
四、三亚什么楼盘还能买
三亚房产有没有投资潜力？嘉鹏25度海湾一号周边哪些楼盘合适买，三亚房子会升值吗？由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚哪些楼盘还可以买，仅供参考！。
1、三亚魅力之冠 均价8300元/㎡，楼盘地址：三亚市春光路、凤凰路。
2、艺海棠 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口。
3、凤凰华庭 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米。
4、铂悦亚龙湾 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳区龙塘路。
5、富春山居 均价元/㎡，楼盘地址： 三亚市环城高速新联出口处。
6、中交绿城·高福小镇 均价35000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市天涯镇塔岭管区。
7、威尼斯蓝湾 均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰。
8、亚龙湾高尔夫别墅 均价75029元/㎡，楼盘地址：三亚亚龙湾国家旅游度假区内。
9、申亚翡翠谷三期 均价55000元/㎡，楼盘地址：三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期。
10、海岸龙庭 均价21280元/㎡，楼盘地址：三亚市金鸡岭路。
海南房产网，想在海南嘉鹏25度海湾一号买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
小编结语：三亚房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南三亚房子有购房需求。三亚的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，在嘉鹏25度海湾一号买房要早买，为什么？嘉鹏25度海湾一号买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海南嘉鹏25度海湾一号房价怎样了？三亚买房限购吗？》希望对您有所帮助。
海南嘉鹏25度海湾一号房价怎样了？三亚买房限购吗？此文由臻房小谈编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/dingtai/209365.html
