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海南买房攻略:海棠湾银海买房不被忽悠得会看户型!

2020-09-16 08:04:17浏览量(

海棠湾银海
项目均价:待定元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1991) 楼盘地址:三亚市海棠湾海棠北路28号

海南三亚房价 海棠湾银海户型分析!三亚不但环境优美,而且生活节奏平稳,海棠湾银海特别适合老年人居住。海棠湾银海买房不被忽悠得会看户型!海南三亚房价2019 !海棠湾银海什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于海棠湾银海户型图了解不多,如何才能够选择海棠湾银海的好户型呢?小编给你详细的介绍。

海棠湾银海

海棠湾银海楼盘简介:   海棠湾银海位于中国 的国家海岸,海棠湾,地处中国海南省三亚市,临中国之南海,是著名的国际旅游度假区;在20多公里海棠湾海岸线上,拥有全国多5星级以上的酒店,面向 著名的潜水基地蜈支洲岛,周边设有高尔夫球场、301医院、国际 店、万迖电影院、南田温泉...等丰富不尽的高旅游渡假资源。整个项目包括54套全独栋海边渡假式别墅和5星级酒店及配套设施,背山亲海。项目占地191297平方米,总建筑面积近77,285平方米,其中建筑面积近22,352平方米为渡假别墅区,设计以现代简约渡假休闲式的建筑,衬托着雅致休闲的自然环境,打造放松、休闲、浪漫的渡假胜地。   

海棠湾银海均价:待定元/㎡

海棠湾银海售楼热线:400-0030-998(转1991)

海棠湾银海楼盘地址:三亚市海棠湾海棠北路28号

海棠湾银海楼盘配套:

生活:理文索菲特酒店、泳池、酒店、超市等

娱乐:民生银行艺术中心、亚洲顶级游艇国际港、梦幻娱乐不夜城、海洋主题公园

餐饮:理文索菲特酒店

购物:万达文化影视中心、海棠湾免税购物中心

医院:解放军301医院

楼盘优势:生活节奏不会太快,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日,海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘,老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

一、海棠湾银海户型鉴赏

户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于海棠湾银海小户型,总价低,升值快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍海棠湾银海户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089828470陈经理)

海棠湾银海户型图
海棠湾银海户型图 -

海棠湾银海户型售价:,㎡,约0万元。

海棠湾银海户型分析:该户型总体格局较方正,南北通透,全明设计,采光通风均良好。私享专属电梯,玄关、厨房双入户,出行方便且私密性有保障。

二、海棠湾银海户型图怎么看?

很多人并不懂得如何看海棠湾银海户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看海棠湾银海户型图呢?怎么挑选海棠湾银海好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。

海棠湾银海户型图怎么看?

1、看朝向:朝向好坐北朝南,海棠湾银海购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。

2、看采光:采光要看楼体结构,海棠湾银海买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,海棠湾银海户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。

4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在海棠湾银海买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、海棠湾银海户型怎么选?

户型是房子的整个灵魂所在,海棠湾银海买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,海棠湾银海户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。

1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

海棠湾银海户型方正

看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透:大部分人海棠湾银海购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。

海棠湾银海南北通透

3、动静分区

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

海棠湾银海动静分区

从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。

海棠湾银海动静分区

如果海棠湾银海楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在海棠湾银海选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节:

①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之,海棠湾银海买房子时,除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、2019 海棠湾银海购房指南

海棠湾银海房产升值快吗?就海南买房而言,我认为有四个阶段,再讲讲2019 海棠湾银海买房的步骤策略:

1、从犹豫是否买到意向买阶段。 很多人还定不准海南买房的这个投资大方向,资金还在股市套着或者被其他房产套着,没有征得家人的同意,就开始匆忙在电话,QQ咨询了很多细节问题,这是不正确的。首先要先问问家人,今年打算在哪里投资,预计投多少钱(家人都强烈反对在海南买房,你还忙乎干什么?),有这个基本前提,再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。 中间几个步骤:三亚环境考察,海南利好消息以及发展进度考察,三亚楼盘列表,海棠湾银海楼盘资料筛选,网上实景考察,每个步骤分配多少时间事先规划好,整体花费时间不宜超过一个月,时间太长,注意力就下降,最终无法决策。

3、决定买房,筛选楼盘阶段。 海棠湾银海楼盘资料部分都可以从网上获得,部分从房产专业人士获得,或委托亲朋好友实地获取,总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证,对其中有疑问的,要寻求进一步的帮助,经过3-4次,每次一个星期左右的资料准备,即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。 建议周未或节假日抽两天时间过来,(免费接机、帮忙现场砍价热线:18089828470陈霞)完成购房计划。

2019 三亚买房攻略 陈霞建议:海南三亚房子,海南买房一定要先看攻略,乱买房急于买房肯定后悔的!海南三亚的商品房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

>2019
海棠湾银海购房指南

小编结语:三亚属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。海棠湾银海户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。海棠湾银海户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。

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