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海棠华著VS金澜湾分析对比！海南三亚度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。。5。。海南三亚房价爆涨是真是假，海南三亚买房哪里适合？海棠华著 PK 金澜湾哪个好？三亚买房优势分析，海南海棠华著VS金澜湾分析对比！
海棠华著VS金澜湾分析对比！
一、海棠华著VS金澜湾分析对比！
| 海棠华著 |
PK |
金澜湾 |
| 均价： |
180000元/㎡ |
均价： |
11500元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅旅游度假海景房 |
特色： |
普通住宅养生社区花园洋房 |
| 装修： |
豪华装修 |
装修： |
毛坯 |
| 产权： |
年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
广州实地房地产开发有限公司 |
开发商： |
海南天合伟业房地产开发有限公司 |
| 容积率： |
0.4 |
容积率： |
2.8 |
| 绿化率： |
62% |
绿化率： |
31.60% |
| 楼栋总数： |
370（别墅）栋 |
楼栋总数： |
5栋 |
| 户数： |
370户 |
户数： |
1072户 |
| 规划面积： |
440亩 |
规划面积： |
33386平米 |
| 建筑面积： |
29.3万平方米 |
建筑面积： |
99475平米 |
| 物业公司： |
绿城物业（管家服务） |
物业公司： |
海南安道盛物业管理服务有限公司 |
| 物业费： |
28.9（按地上面积收取）元/平米/月 |
物业费： |
1.80元/平米/月 |
| 地址： |
三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号 |
地址： |
临高县市政大道与文澜大道交汇处 |
| 海棠华著配套 PK 金澜湾配套 |
| 学校： |
海棠湾贝贝幼儿园 (3.4公里)林旺小学 (3.0公里)林旺中学 (3.1公里)三亚市江林小学 (4.9公里) |
学校： |
满天星双语幼儿园 (110米)童之星幼儿园 (162米)供销社幼儿园 (217米)临高县第一小学 (239米)闻会幼儿园 (278米) |
| 购物： |
海润珍珠(海棠湾康莱德店) (1公里)三亚国际免税城 (4.95公里)嘉源超市(林旺大道) (2.73公里)亿源窗帘布艺 (2.18公里) |
购物： |
临高万家惠超市 (66米)临城昌贸商行 (135米)福达综合批发店 (149米)宝真连锁超市临高店 (239米) |
| 医院： |
301医院海南分院 (4.4公里)三亚市林旺中心卫生院 (3.3公里)三亚远大中西医结合门诊部 (3.1公里)解放军总医院海南分院天健楼 (4.6公里) |
医院： |
临高县人民医院第一门诊部 (358米)临高县妇幼保健院 (413米)临高县人民医院第二门诊 (429米) |
| 生活： |
中国工商银行(三亚海棠湾支行) (3.06公里)中国银行(海棠湾支行) (3.24公里)中国农业银行(海棠湾支行) (3.28公里)中国邮政储蓄银行(林旺支行) (3.67公里) |
生活： |
临城商场 (316米)金泉批发部 (150米)中国农业银行 (64米)中国邮政储蓄银行 (160米) |
| 娱乐： |
三亚万达国际影城 (728米)海棠湾万达文化中心 (728米)海棠湾万达大剧院 (729米)大歌星KTV(三亚店) (711米) |
娱乐： |
临高县文化公园 (297米)百虹影宫 (769米) |
| 餐饮： |
麻辣食客海鲜外卖 (838米)三亚海棠湾蓝湾庭院餐厅 (1.3公里)海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店-汇湾餐厅 (847米)康莱德酒店怡园全日餐厅 (1公里) |
餐饮： |
壹捞坊 (189米)亨美乐都市餐饮连锁临高时尚店 (232米)阿八炒蟹 (348米) |
| 交通： |
公交33路（机场专线）、34路、25路、海棠湾1路 |
交通： |
暂无 |
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海南三亚买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。
二、海南海棠华著买房优势：
1、三亚楼盘优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。
2、海南海棠华著楼盘详情：海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号，物业公司是绿城物业（管家服务），物业费28.9（按地上面积收取）元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率62%，容积率0.4，楼盘规划面积440亩。
3、海南海棠华著卖点：整个低层别墅群分南北两区，以合院式规划形式设计的院落别墅进行布置：南北两区之间以一条中央景观轴线进行串联，尺度开阔且空间富有情趣与故事性；合院聚落式的空间有机组合，形成了大大小小的花园与景观轴，营造出了丰富的“邻里空间”和“显山露水”的宜居氛围。。
海南三亚房地产上涨空间：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。。。。海南买房
综合评价：三亚买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;总的来说，海棠华著的房子买到就是赚到，为什么？三亚买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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