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“村里换物业合法吗”这个问题涉及到农村物业管理变革的合法性。在中国，随着城市化进程的推进，许多农村地区也逐步引入了物业服务。换物业本身并不违法，但必须遵循一定的法律程序和规定。
任何物业更换都应经过业主大会或村民委员会的同意，确保多数业主的意愿得到表达和保护。新物业公司的选聘应公开透明，接受业主监督，防止暗箱操作。此外，换物业过程中不得损害业主的合法权益，包括物业共用部位、设施设备的维护和管理等。
因此，只要遵守相关法律法规，按照程序进行，村里换物业是可以合法的。
旧村改造小区物业费收取标准
旧村改造小区的物业费收取标准并非一成不变，而是根据多个因素综合确定。以下是一些关键要点：
1. 小区面积与收费标准：
* 小区面积越大，基础物业服务费通常会越高。
* 例如，一级服务标准的小区，如花园小区、写字楼等，每月每建筑平方米的收费为1.9元至2.5元。
* 二级服务标准的小区，如非独栋别墅、非高层住宅等，每月每建筑平方米的收费为1.3元至1.8元。
* 三级服务标准的小区，如经济适用房、回迁房以及城中村等，每月每建筑平方米的收费在0.6元至1.2元之间。
* 特殊住宅如经济适用房、廉租房等，会有相应的优惠政策。
2. 公共能耗费用：
* 物业费中包括了公共区域的水电费、电梯运行费、公共照明费、公共设施设备的日常运行损耗等。
* 这些费用需要按照一定比例（如10%至20%）分摊到每个业主身上。
3. 停车费用：
* 对于已购买车位或车库的业主，物业公司可能会提供额外的停车服务。
* 这些费用通常按车位或车库的面积计算，并可能根据不同地区的规定有所不同。
4. 物业费调整：
* 物业费并非固定不变，每年或每隔一段时间会进行一次调整。
* 调整幅度通常会根据业主与物业公司协商的结果以及相关文件规定来确定。
5. 其他费用：
* 物业公司还可能收取一些其他费用，如清洁费、保安费等。
* 这些费用通常根据实际情况和服务内容来确定。
综上所述，旧村改造小区的物业费收取标准是一个综合多种因素确定的复杂体系。业主在面对物业费时，应仔细阅读物业服务合同，并与物业公司进行充分沟通，以明确自身权益和责任。
村里换物业合法吗
村里换物业是合法的。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条的规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
同时，第二百八十四条也规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位选聘的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
因此，如果村民委员会作为业主，并且认为现有的物业公司不符合物业服务合同的要求，或者存在其他损害业主权益的行为，村民委员会有权提议召开业主大会，通过业主投票的方式决定是否更换物业公司。业主大会作出决定后，需要按照法定程序选举新的物业公司或者继续由原物业公司提供服务。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
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