关物业的电犯法吗，物业有权关业主的电吗

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“关物业的电犯法吗”这个问题，其实是在询问关于物业有权关闭电力供应这一行为是否合法。一般来说，物业没有权利随意关闭电力供应。因为电力是居民生活的重要保障，涉及到供电合同的履行问题。

根据相关法律法规，物业若需断电，必须满足一定的法律程序，如得到业主委员会的同意或符合法律规定的紧急情况。如果物业擅自断电，可能会侵犯居民的合法权益，构成违法行为。因此，“关物业的电犯法吗”这个问题，答案通常是否定的，即物业不能随意关闭电力供应。

物业有权关业主的电吗

物业无权直接关业主的电。因为供电公司是供电合同的直接相对方，根据权利义务一致原则，供电公司应当按照合同约定的数量、质量、时间、方式，合理调度和安全供电。供电人未按照合同约定供电的，应当承担违约责任。

但是，在特定情况下，物业可能需要采取一些措施来确保公共安全或防止违法行为。例如，如果业主的行为可能对整个小区的安全造成威胁，或者业主违反了电力使用规定，物业可以采取适当的措施来制止这些行为。在这种情况下，物业应当通知相关的电力公司或相关部门，由他们来处理。

此外，如果业主拖欠了电费，供电公司有权停电，但前提是必须履行催交电费的程序，并且不能直接采取断电等极端措施。

因此，物业在未经相关电力公司或法律授权的情况下，无权直接关停业主的电。

关物业的电犯法吗

关于物业是否有权断电的问题，存在不同的观点。

一种观点认为，业主或物业使用人没有权利停水停电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

另一种观点认为，物业没有权利断电。因为物业不是供水供电的合同当事人，他们并没有权利擅自中断对业主的供水供电服务。

在司法实践中，也有判例认为，物业没有权利断电。例如，某小区的业主委员会与物业公司签订的物业服务合同中含有“物业有权断电断水”等条款，但该条款因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。

因此，物业断电的行为可能涉嫌违法。如果物业未经业主同意或未依法采取合法措施，擅自断电可能构成侵权行为，侵犯了业主的合法权益。业主可以向当地的物业管理办公室或拨打12345政府服务热线进行投诉，维护自己的合法权益。

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