绿城海棠潮鸣房价多少？三亚买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，绿城海棠潮鸣周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;绿城海棠潮鸣买房税费有那些，三亚购房不能只瞅着房价，绿城海棠潮鸣买房税费不可疏忽，绿城海棠潮鸣买套房子得多少钱？绿城海棠潮鸣最低多少钱？三亚绿城海棠潮鸣购房预算怎么算？三亚绿城海棠潮鸣买房要交哪些税费？绿城海棠潮鸣买套房子到底要准备多少钱？
绿城海棠潮鸣买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、绿城海棠潮鸣买一套房子要花多少钱？
绿城海棠潮鸣买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下绿城海棠潮鸣的价格及折扣~~
海南绿城海棠潮鸣楼盘详情：绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口，开发商是三亚石药德中健康产业园有限公司，物业公司是绿城物业，物业费待定元/平米/月。产权年限：40 年，绿化率45%，容积率0.6，楼盘规划面积15.7万平㎡，交房时间：尚未公布；绿城海棠潮鸣房价：暂无元/平方米。
1、绿城海棠潮鸣4室2厅3卫售价：138㎡，约0万元。
2、绿城海棠潮鸣5室2厅4卫售价：126㎡，约0万元。
3、绿城海棠潮鸣5室2厅4卫售价：137㎡，约0万元。
4、绿城海棠潮鸣5室2厅4卫售价：180㎡，约0万元。
5、绿城海棠潮鸣6室2厅5卫售价：398㎡，约0万元。
二、绿城海棠潮鸣买房预算表
很多打算绿城海棠潮鸣买房的人都会困惑，绿城海棠潮鸣到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，绿城海棠潮鸣买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：绿城海棠潮鸣买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在绿城海棠潮鸣买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在绿城海棠潮鸣购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：绿城海棠潮鸣房子没有最好的，只有最合适的。在挑选三亚的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的三亚房价区间了。
但是房屋面积也影响着绿城海棠潮鸣房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、绿城海棠潮鸣买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前三亚最新的政策，绿城海棠潮鸣买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为三亚存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
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四、三亚哪些房产还能升值
三亚商品房有没有投资潜力？绿城海棠潮鸣周边哪些楼盘升值快，三亚房子会升值吗？由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了三亚哪些房产还能投资，仅供参考！。
1、琥珀假日天地 均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区工业园路9号。
2、合景·汀澜海岸 均价60000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市东部黎安港。
3、珠江·俪豪 均价42000元/㎡，楼盘地址：三亚市河西解放路1388号。
4、航天云海台 均价15000元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇创意新城。
5、揽海听涛 均价19000元/㎡，楼盘地址：三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面）。
6、津蘭山水御墅 均价32000元/㎡，楼盘地址：三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁）。
7、东和福湾 均价55000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾区福湾出口处。
8、公园88号 均价33000元/㎡，楼盘地址：三亚市凤凰路东岸湿地公园内。
9、擎天半岛滨海国际公寓 均价23000元/㎡，楼盘地址：三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。。
10、红塘湾鲁能公馆 均价30000元/㎡，楼盘地址：三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”）。
想在海南绿城海棠潮鸣买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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