三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 三亚房价 > 正文

哪些人不适合申请提前还贷

2020-04-09 20:07:09浏览量(

摘要:海棠湾买房,享受公积金贷款和七折利率的贷款的人:此类贷款人不必急于还款,因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,把钱存入银行收益要比提前还贷更合适。如果此类贷款人要

哪些人不适合申请提前还贷 海棠湾房价,海棠湾买房无小事,因为海棠湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以海棠湾买房时要注意的事项有很多~

哪些人不适合申请提前还贷

享受公积金贷款和七折利率的贷款的人:此类贷款人不必急于还款,因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,把钱存入银行收益要比提前还贷更合适。如果此类贷款人要提前还贷后再贷款海南购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率可能上浮1.1倍,借款人将得不偿失。

等额本息还款已过5年的人:等额本息还款已过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道,而不是选择提前还贷。

等额本金还款期超过三分之一的人:贷款人使用等额本金还款法,并且还款期已过了1/3,那就不适合提前还贷。等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。

手上还有其他理财项目的人:贷款人如果手头有其他更好的投资理财项目,如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还房贷。

银行贷款,提前还贷

如何办理提前还贷

借款人如果选择部分提前还款,银行就会要求借款人对还款期限做出是否缩短的选择,如果要节省利息,借款人应当选择缩短期限。缩短期限又有三种方式,其中最节省利息支出的是增加月供。

提前还贷的另一种方式就是变更还款方式,对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者,可以向银行申请变更还款方式,比如将原有的等额本息还款变更为等额本金还款,达到省息的目的。


海南海棠湾楼盘卖点:三亚免税店,海棠湾,购物地介绍不用出国就能享受到的最超值的免税商品,海南三亚海棠湾房子

哪些人不适合申请提前还贷此文由臻房小吴编辑,转载请注明出处!http://www.fangsang.cn/news/103895.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470