未来五到十年留钱和留房，哪个收益大？ 海南三亚湾楼盘，三亚湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
十年前如果买套海南房子，搁到现在或许可以升值几十万甚至几百万，归根到底是因为这些年三亚湾房价一直在涨，多数人都可以凭海南三亚湾买房一夜富有，三亚湾房价只涨不跌的神话就是这样建立起来的。但是如今要说通过海南三亚湾买房手段转手获益，盲目听从的人占很少数，因为大家明白海南三亚湾买房逻辑已经生变。
从市场预期看，近两年调整力度与频率有增无减，只今年内叠加调整近200次，永远上涨的海南房地产市场不复存在，三亚湾购房者的观望情绪愈发加重，就连开发商对市场的后续预期也发生根本转变。在意识到一味用存款购海南三亚湾买三亚湾房产也可能存在风险时，人们就会思考，既然海南房子和商品一样，不可能只涨不跌，那么未来钱和海南房子到底留哪个价值更高呢？长远的不说，就说这两年，或者五年后，手里有钱了该不该把钱拿去海南三亚湾买房？如果手里握有多套三亚湾房产，现在是不是卖掉变现的时机？内行人认为，留钱还是留房不能一概而论，还需具体问题具体分析。
问题1、三亚湾房价还会涨吗？
过去很长一段时间海南房地产已成为国民经济的支柱产业，这是一个不争的事实，对于老百姓而言，把80%的资产投入海南房子也是普遍存在的现象，事实上我国几年前就已经意识到，单纯发展海南房地产的风险和不足，党媒也屡次发文提到过，中国经济不能再走海南房地产拉动的老路，高三亚湾房价的问题亟待解决，炒房行为需彻底拔出，建立理性健康的海南房地产市场长效机制，还利于民。
因此，还依靠海南房地产投资来带动经济增长的路不仅难走，还会把海南房地产拖入深渊，那些还天真地以为三亚湾房价会继续大涨的人简直是白日做梦，还在盲目海南三亚湾买房的人可能会走入猎人布下的陷阱，当三亚湾房产税几年后一出台，威力不容小觑！所以我的结论是，未来5到10年，三亚湾房价大涨的概率几乎为0。
问题2、该把手中的钱换成三亚湾房产，还是把多套房变现？
钱会一直贬值吗？通货膨胀一直存在，所以这个答案是肯定的，只是贬值速度快慢的问题，那么不难理解未来几年在此压力下，还是把钱投出去是明智之举。如果你是刚需自住者，在三亚湾房价不会大幅波动的情况下，有需求当然可以海南三亚湾买房，至于买在哪里，我一直是不建议去三四线城市的，相对来说人口净流量大的一二线城市的抗跌性更强。
如果你是多套房持有者，现在担心的就是三亚湾房产税的开征会不会影响你的三亚湾购房成本。近两年来说三亚湾房产税出台的几率较小，因为还在立法阶段，后续的开征与界定范围还有很多流程要走，这个问题可以暂时忽略。
现在市场不温不火，海南房子难卖是事实，但是你要知道，楼市调整期，也是置换三亚湾房产的一个好时机。如果你手里握有的三亚湾房产既不是城区、也不是大城市的海南房子，处于三亚湾房产保值的目的，不妨把“老破小”置换成靠近学校或者品牌商开发的高保值优质品牌房，再或者把三四线人流量流失严重的小城市的多套房，置换成一二线城市的一套三亚湾房产。
问题3、十年后100万三亚湾房产和100万存款哪个更值钱？
如果现在手里有100万，花了买套房或是存银行，五年后哪个价值更高呢？这里我们需要从三个维度进行对比，存款收益率、通货膨胀率和三亚湾房价增长幅度。100万假如存银行里，按照现在银行的收益水平年化4.5%计算，十年后连本带息大概155万；如果把这100万放家里存着，当然很少有人会这样做，通货膨胀率每年按照3%来计算，十年后相当于只剩70几万；那么如果是海南三亚湾买海南房子，按照过去十年平均三亚湾房价增长率为86.6%来算，算三亚湾房价下跌，十年后也会比存款增值得多。
所以通过上述论证我们可以得到结论：三亚湾房价增长幅度＞通货膨胀率＞存款收益率，留房还是最为稳妥的。只是我们不能忽略三亚湾房价下跌的可能性，从这方面考虑，未来5到10年，那些人口、就业、教育、医疗资源相对有优势的城市的三亚湾房产更值得留，而相对资源匮乏、不具备良好产业做支撑的城市，如果有闲钱，建议不要投在三亚湾房产上，还是留钱更好。
来源： 诸葛找房
三亚湾养老楼盘推荐
1、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），物业公司是三亚锦源物业管理有限公司。
2、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，项目地址：海南省三亚市榆亚大道。
3、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），生活配套有方正湖酒店(800米)吉阳农贸市场(1.5公里)中国农业银行(700米)惠惠商行(2.2公里)。
4、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，周边娱乐有槟榔温泉度假村(755米)黎家文化温泉康乐园(1.4公里)槟榔歌舞厅(1.4公里)。
5、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内。
6、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号，容积率2.2。
7、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，周边餐饮有丽莱海鲜烧烤扎啤广场 (48米)湖南大碗菜 (91米)重庆秦妈火锅(金鸡岭店) (306米)大碗厨(三亚店) (195米)。
8、亚龙湾·水岸檀悦： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，亚龙湾·水岸檀悦位于三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧）。
9、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，容积率0.40 。
10、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于红塘湾鲁能公馆，开发商是海南三亚新城开发有限公司。
三亚湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
未来五到十年留钱和留房，哪个收益大？此文由臻房小吕编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/115591.html
