房贷按揭有哪些方式

买房威信：18089828470

房贷按揭有哪些方式 海南三亚湾二手房，三亚湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚湾购房误区里。

1、商业贷款：没有公积金的人在贷款的时候只能选择商业贷款，如果你是首套房，可以在银行贷到三亚湾房价总额的七成贷款，这就是所谓的银行个人住房担保贷款，也就是所谓的银行按揭贷款。但是在去银行贷款的时候，需要你在银行内的存款不得低于海南三亚湾购房总额的30%，也就是首付，同时银行会为此做出资产抵押的证明，你还需要出示个人债务偿还能力(银行流水和收入)，并且有连带责任保证人，这样你就可以去银行申请海南三亚湾购房贷款了。

2、住房公积金贷款：有住房公积金的朋友在贷款时可以享受低利率，这样可以节省一部分资金。住房公积金贷款比起个人贷利率会低一些，所以很多人都会选择公积金贷款海南买房，这样可以省下很多钱，并且利用公积金贷款还可以得到政策的补助政策，利率不仅低于银行的贷款利率和银行的存款利率;更重要的办理其他手续的时候，手续费也是可以优惠的。

3、组合贷款：如果借款人在办理完公积金贷款后，海南买海南房子的钱还不够，不要急，你还可以再向银行申请商业贷款。所谓组合贷款就是个人贷和公积金的混合贷款，如果海南三亚湾购房总额超过了公积金的贷款范畴，可以申请住房商业贷，然后混合两种贷款就叫做组合贷。利率低于个人商业贷，高于公积金贷，贷款额度高十分受到海南三亚湾购房贷款者的喜爱。

1、选择合适的三亚湾房产：算算海南房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要海南三亚湾购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、提交按揭贷款申请：一般项目的售楼处都有合作银行在场，海南三亚湾购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

3、等待银行审查结果：正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订海南三亚湾购房合同。因为海南三亚湾购房者在提交好申请书之后，银行会对海南三亚湾购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，海南三亚湾购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃海南买房。

4、签订海南三亚湾购房合同：如果第三步的银行审查通过之后，银行会向海南三亚湾购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，海南三亚湾购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

三亚湾买房优势：君澜三亚湾迎宾馆坐落在美丽的三亚湾“椰梦长廊”海岸线上，按照五星级标准建造。拥有210米长的私家海滩。配套设施完善，望海无边际泳池打卡你的朋友圈，房间宽敞通透，舒适典雅，均配有海景休闲阳台。无论身处房间或阳台，可俯瞰整个三亚湾！，海南三亚湾房地产

购房电话：180⒏982847O

房贷按揭有哪些方式此文由臻房小邹编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/123746.html