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海南房子——交契税有时间限制吗

2020-04-27 20:06:47浏览量(

摘要:三亚海棠湾养老,交契税是有时间限制的。根据国家规定,契税需要在备案日后90日内进行交纳。若是未按照规定的期限进行缴纳税款,往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款,而且会征收契税的

交契税有时间限制吗 海棠湾新房,海棠湾什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

交契税有时间限制吗

交契税是有时间限制的。根据国家规定,契税需要在备案日后90日内进行交纳。若是未按照规定的期限进行缴纳税款,往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款,而且会征收契税的同时,还会从滞纳税款日起,按日加收滞纳税款的滞纳金,通常为税款的万分之五进行征收。

契税

通常情况下,在进行交纳契税的时候,往往需要携带相关资料到当地办税服务厅来办理手续,还要携带交易双方身份证明原件及复印件,以及土地、房屋权属转移合同原件及复印件。如果满足契税优惠的情况,那么在缴纳的时候,应提供减免契税证明材料原件及复印件。此外,交契税应该携带户口、身份证、结婚证,如果是未婚到婚姻登记处开未婚证明、三亚海棠湾购房合同。维修基金带身份证、合同、维修基金缴费通知单。

契税的征收标准是什么

关于契税的征收标准,由于各地方政府规定不同,因此所征收的海南房产契税也各有差异,具体需查询各地方国土局的契税 缴纳标准。以广东地区为例:

1、 如果是首套房,房屋建筑面积小于或等于90平方米的,契税税率为1%;

若房屋建筑面积在90-144平方米的,契税税率为1.5%;

若房屋建筑面积是在144平方米以上的,契税税率为3%;

2、 如果你买的是二套房甚至以上套数的房,不管房屋建筑面积是多少,契税税率一律为3%;

房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率。

举个例子:

情况一:

假如纳税人甲看中了附近小区一套150平方米,价格为200万元的三亚海棠湾房子,由于是首套房,在三亚海棠湾购房时,以广东地区3%的税率为例,那么纳税人甲就需要交付:200万元*3%=6万元的契税费。

情况二:

纳税人乙早在2002年已经买下一套100平方米的三亚海棠湾房子,最近他在附近又看中了一套80平方米,价格为100万元的三亚海棠湾房子,由于纳税人乙购买的是属于二套房,尽管房屋面积是低于90平方米,但契税仍以3%的标准进行征收,那么纳税人乙则需要交付:100万元*3%=3万元的契税费。

 

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