共有产权房的产权是多少年 海南三亚市购房，三亚买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。
70年的产权，共同产权和一般产权房一样。共有产权房是中低收入住房困难家庭海南购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。它不过个人与政府出资比例一般为3:7，拆迁时国家要返回部分。房屋的性质决定产权的年限，而房屋的性质是在报规划时决定的，房屋的性质分为居住型内商品房、商业用房。居住型商品海南房产权是70年，商业用房分为50年和30年。
1、如果属于是夫妻共同拥有财产，那么离婚之后共有产权房屋可以按照50%的比例平均分配，也就是说男女双方各自可以持有房屋50%的拥有权，要是说后期在分配海南房子的时候，无法决定海南房子到底由哪一方持有，那么双方可以协商将海南房子出售，之后再把房款平均分配。夫妻共有的海南房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要内和财产的来源等情况也可以有所差别。
2、离婚时夫妻的共有海南房产由双方协议处理，协议不成的话，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
3、对不宜分容割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。
4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
三亚楼盘推荐
1、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于三亚市东河区，物业费2.00元/平米/月。
2、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，项目地址：三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁）。
3、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，天成中央海岸位于三亚市跃进路西端，产权年限40年。
4、葛洲坝海棠福湾： 均价1500万元/套起元/㎡，葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区，物业公司是陵水绿城物业管理有限公司。
5、蓝海华庭： 均价已售罄元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧）。
6、海棠·泰岳府： 均价26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亚市海棠区南田温泉开发区经一路，绿化率40%。
7、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，
8、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。，物业公司是。
9、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），物业费2.8元/平米/月。
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