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高楼层怎么分楼层

2020-05-15 20:06:38浏览量(

摘要:三亚海棠湾房产,楼层的高低是根据总楼层数来判定的,比如一栋6层高的楼,1至2层就被称为低楼层,3至4层就被称为中楼层,5至6层就被称为高楼层。一般来说,高楼层比较适合刚毕业的年

高楼层怎么分楼层 三亚海棠湾购房,海棠湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

高楼层怎么分楼层

楼层的高低是根据总楼层数来判定的,比如一栋6层高的楼,1至2层就被称为低楼层,3至4层就被称为中楼层,5至6层就被称为高楼层。

一般来说,高楼层比较适合刚毕业的年轻置业者购买,这类群体充满个性,注重隐私,但经济能力相对较差,所以比较适合顶层等相对较高的楼层。

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中间楼层比较适合工作稳定的改善人群购买,这类群体多数已经有了稳定工作和一定的经济实力。因而更加注重房屋的舒适度和品质,因此一栋楼的中间偏上的楼层更适合他们。

低楼层比较适合中老年的置业群体购买,这类群体的主要需求就是生活便利,出行方便,但因为老年人基本已经没有多少经济来源,所以海棠湾房价不宜过高。

海南买房选楼层要注意什么

1、电梯数量:

如果住宅层数在12层以上18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;如果是纯住宅功能而且楼层在19层以上33层以下,总户数在150户至270户之间的,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。

2、资源供应:

了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱,是先将水抽到顶层再往下供,使高层的住户不会因压力不足而用不上水。应急发电机组的配置也很重要,保证停电时,电梯也能暂时安全运行。

3、公摊面积:

要注意看公摊面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少,在11%~16%之间;高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多,一般在18%~26%之间。

4、注意噪音:

城市的噪音源很多,楼层低吸收的噪音就多,一般来说,20层以上的噪音影响较小。

5、空气质量:

从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

6、居住者实际情况:

都说海南买房没有比较好的,只有最合适的。虽然从噪音、采光、通风上看,一层或者底层都不是好的选择。但是考虑到老人的腿脚不太方便,以及孩子的安全等因素,选择1、2、3层也是不错的。


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