亚龙湾用老人名字买房要注意什么

用老人名字买房要注意什么 海南亚龙湾二手房，亚龙湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

用老人的名字去海南亚龙湾买房，需要注意的事项还是比较多的，如果是你是独生子女，那么可以大胆去海南亚龙湾买房，以后也不会带来什么纠纷的。如果有比较多的子女，那么就有可能会来跟你争夺海南房产，就算亚龙湾房子是你买的，但是亚龙湾房子在老人名下，他们一样也是有权利继承的。

1、弄清房屋性质

亚龙湾购房者借名海南亚龙湾买房之前要弄清楚欲亚龙湾购房屋的性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。

2、签署协议约定权责

不论借谁的名义购海南亚龙湾买房屋，借名人都应委托专业的律师起草并签订借名海南亚龙湾买房协议，约定清楚双方的权利义务，如果首付款是以被借名人的名义缴纳的，借名人汇款时，一定要备注汇款用途是与“代本人支付亚龙湾购房款”有关。

3、保留证据

注意保留双方洽谈、签订借名海南亚龙湾买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。另外，例如首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好。

4、签订租赁合同

为防止被借名人擅自处分或出售房屋，借名人可采取与其签订长期限（20年）租赁合同的方式占有使用房屋，利用“买卖不破租赁”规则，对抗善意的房屋买受人请求交付使用房屋的诉讼请求。

1、过户利弊

借用父母的名字海南亚龙湾买房，如果这个海南房产只是属于自住的话，不用于买卖，其实不过户也没有关系，因为只要过户需要满足各种各样的条件，都会被收取不同的费用，因此如无必要，其实没有必要过户，因为自住嘛，是谁的名字不都得住吗。

借父母名海南亚龙湾买房怎么处理

2、买卖

如果是借用户名，买的亚龙湾房子需要过户给子女的话，那么其实也可以通过买卖，因为这种情况是属于父母健在，还没有成为遗产，所以不能用赠予的方式，所以可以使用买卖。

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3、继承

毫无疑问，如果亚龙湾房子是用了父母的名字，那么通过继承可以把房屋所属权改为他人，但是既然提到继承，那就需要在父母百年之后才能进行，如果父母只有五十几岁，那么这下题约等于没有。

海南亚龙湾买房优势：海南亚龙湾房地产，亚龙湾的锦母角、亚龙角是攀崖的良好场所。亚龙湾沙滩绵延7公里且平缓宽阔，浅海区宽达50-60米。沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。

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