什么房子可以抵押贷款 海南三亚湾房价，三亚湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、商品房：商品房可以申请银行抵押贷贷款，不过必须要有房屋产权，而且产权必须清晰。
2、经济适用房：经济适用房必须要满5年之后才有上市交易的权利，这样才能申请银行抵押贷款。
3、公有住房：按照成本价购买的房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的职工拥有部分房屋所有权，一般5年左右归职工个人所有，一般这样的房屋，个人进行处分权时，国家或者单位有优先购买的权利。
1、公益用途房屋：根据有关规定学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2、小产权房：小产权房只有使用权，没有海南三亚湾房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的海南三亚湾房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所海南三亚湾房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的海南三亚湾二手房：银行对于海南三亚湾二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的海南三亚湾二手房，许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房：未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
6、部分公房：如果无法提供海南购房合同或海南购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的海南三亚湾房子：权属有争议的海南三亚湾房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的海南三亚湾房子，不得抵押。
10、拆迁范围内的海南三亚湾房子：已被依法公告列入拆迁范围的三亚湾房地产不得抵押。
海南三亚湾买房优势：海南三亚湾新房，三亚千古情景区以“主题公园 文化演艺”的形式再现了三亚万年历史文化，穿梭于景区犹如置身于古代的热闹街道，有点游走于现实与远古之间的感觉，演员身着古装还原各种古代市井生活的场景，景区沿路的杂技、舞蹈等表演更让人难忘，正如景区宣传那样“视觉盛宴，震撼人心”。
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