三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 三亚房价 > 正文

海南商品房包括商铺吗

2020-05-28 20:07:28浏览量(

摘要:海南三亚湾楼盘,商品房包含商铺和写字楼。商品房是指经政府有关部门批准,由海南三亚湾房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、委

商品房包括商铺吗 海南三亚湾购房,三亚湾不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

商品房包括商铺吗

商品房包含商铺和写字楼。

商品房是指经政府有关部门批准,由海南房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

4.jpg

商品房和住宅房的区别是什么?

1、定义不同。

商品房其实就包括了住宅房,而商品房则是既可以用来进行居住也可以作为商用房的一种三亚湾房产,例如商住型的公寓。对于商品房会有两种不同的解释:一个是既可以作为店面,又可以用作住房(商住)。而第二个解释则是楼下有商业店铺,楼上还有普通住房的商住型的楼房。这种是属于宜商宜住的房屋类型,因为具有着比较成熟的商务环境和非常完善及便利的生活设施,所以很多的人都会比较愿意购买商品房,因为可以用来挣钱。而住宅房则是指提供居住的房屋,其中包括了别墅、公寓以及职工家属的宿舍和集体的宿舍、职工单身的宿舍和学生的宿舍等。

2、产权的年限不同。

因为商品楼它是属于一种经营性的用地,因此不能够享受到“住宅用地土地的使用年限为70年”的相关规定,只能够拥有50年的土地使用权,土地的使用年限在届满之后可以向国家申请延长其期限。而住宅房则可以拥有70年的产权,缴纳了一定的费用在到期以后可以自动进行续期。

3、土地性质。

商品房的土地性质一般为商业用地或者是综合用地,而普通住宅的土地性质则为住宅用地。商业用地一般会用于规划商业、娱乐以及经营性建筑。而综合用地一般会用于去规划商业和住宅。

三亚湾楼盘推荐

三亚湾楼盘推荐

1、航天云海台: 均价价格待定元/㎡,楼盘地址:三亚市崖城镇创意新城。

2、卓达东方巴哈马: 均价33000元/㎡,位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处。

3、碧桂园海上大都会: 均价30000元/㎡,碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅,医院配套有海南省农垦三亚医院 5.98公里 三亚市中医院 9.28公里 三亚市人民医院 7.89公里;

4、天懋中央大道: 均价80000元/㎡,天懋中央大道位于三亚市解放二路,周边商场有国美电器(三亚解放路店)(250米)苏宁易购(三亚明珠广场店)(870米)三亚国际购物中心(1.4公里)明珠广场(860米)百益超市(三亚湾店)(410米)。

5、时分亚龙湾: 均价38000元/㎡,时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁,周边商场有天南货仓三亚连锁店(525米)东路成交商行(459米)金顺润滑油超市(403米)成信商行(441米)阳光沙滩超市(1.5公里)。

6、亚龙湾高尔夫别墅: 均价75029元/㎡,亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内,容积率0.25。

7、三亚兴海园: 均价33500元/㎡,三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧,产权年限50 年。

8、华皓亚龙府: 均价29000元/㎡,华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁,周边商场有亚龙湾亚泰商业中心 (3.8公里)华联超市(龙海路) (4.3公里)壹加壹连锁超市(榆红路) (7公里)。

9、葛洲坝海棠福湾: 均价1500万元/套起元/㎡,项目地址:海棠湾福湾旅游度假区B03区。

10、绿地悦澜湾: 均价27000元/㎡,绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道,生活配套有红砂菜市场 (1公里)方正湖酒店 (2.9公里)梦幻红三商行 (180米)中国建设银行ATM (1.8公里)。

小编分析:拥有一套三亚湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资三亚湾是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

海南商品房包括商铺吗此文由臻房小葛编辑,转载请注明出处!http://www.fangsang.cn/news/127372.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470