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期房交房可以延迟吗

2020-06-03 20:06:19浏览量(

摘要:海南三亚海棠湾楼盘,期房不能延期交房,延期交房需要赔付一定的违约金。三亚海棠湾购房者在买期房或准现房时在签合同过程中都会约定交房日期,但是难免有开发商因种种原因延期交房,一旦延期交房便会出现

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期房交房可以延迟吗

期房不能延期交房,延期交房需要赔付一定的违约金。海南购房者在买期房或准现房时在签合同过程中都会约定交房日期,但是难免有开发商因种种原因延期交房,一旦延期交房便会出现法律纠纷。

一般市面上绝大多数的海南购房中都会约定:合同逾期交房不超过XX天,开发商自约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,按日向海南购房者支付一定数额的违约金,合同继续履行。

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法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付海南购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

如果是因为开发商资金链等方面的原因,造成交房遥遥无期,业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“海南购房款+利息+违约金”。

延期交房如何办理退房

1、退房原因有依据。

这里所说的依据就主要指的是合同里面约定的退房条款,或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个的退房中是重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分,不要把时间浪费在无休止的谈判上,及时提起诉讼或者仲裁。

2、证据材料收集齐。

大家不要认为自己有理就一定会胜诉,因为证据不充分而败诉的案例不在少数。

3、银行贷款还仔细。

大家不管是自己与开发商进行协商之后解除的海南购房合同,还是通过法律的手段与开发商那边解除海南购房合同的,大家千万注意要写明开发商将贷款部分直接偿还给业主,千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行,更不能只主张首付款而不主张银行贷款。后两种情况,因未得到贷款机构的确认,若开发商不按约定归还贷款本息,业主仍然是还款义务人,不能免除还款义务。

海南海棠湾楼盘卖点:海棠湾离市区最远、开发也最晚的海棠湾,优缺点非常鲜明:一方面,人少清静,水清沙白;另一方面,餐饮购物等配套设施不完善,且不论是海湾内部的交通还是到其他海湾的交通都不便利。,海南三亚海棠湾房产信息网

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