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买房考虑的19个因素

2020-06-04 20:07:08浏览量(

摘要:海南海棠湾购房,看位置,海南房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。看配套,居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。看绿化,居住环

买房考虑的19个因素 海南房子,在海棠湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的海棠湾房价以及该小区海棠湾房价走势。。

买房考虑的19个因素

看位置,海棠湾房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。

看配套,居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。

看绿化,居住环境有一个重要的硬性指标,绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

看布局,建筑容积率是居住区设计方案中主要技术经济指标之一。

看价格,要看性能价格比,也就是说是否物有所值、价格合理。

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看日照,住宅内的日照标准,由日照时间和日照质量来衡量。

看户型,平面布局合理是居住舒适的根本。

看设备,主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位,是否有方便、实用、高科技的趋势。

看结构,住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。

看年限,住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限,是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。

看通风;看节能;看隔音;看私密性;看尺寸;看分摊;看物业管理;看抗震防火;看区内交通。

海棠湾买房时应注意什么

1、海棠湾买房要争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。

2、按照相关法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。

3、海棠湾买房签订海南购房合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化。写清楚应交费用清单,避免乱收费。

海棠湾楼盘排行

海棠湾楼盘推荐

1、华皓亚龙府: 均价29000元/㎡,华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁,周边商场有亚龙湾亚泰商业中心 (3.8公里)华联超市(龙海路) (4.3公里)壹加壹连锁超市(榆红路) (7公里)。

2、揽海听涛: 均价19000元/㎡,揽海听涛位于三亚市金鸡岭路(凤凰水城正对面),容积率1.93。

3、翠景蓝湾: 均价暂无元/㎡,翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号,周边商场有碧玉综合店(71米)燕兴平价商行(82米)广利百货(120米)昊家乐商行(130米)陈氏商店(134米)金顺润滑油超市(148米)。

4、凤凰华庭: 均价价格待定元/㎡,凤凰华庭位于凤凰华庭,开发商是三亚源林房地产开发有限公司。

5、翠屏·凤凰海岸: 均价40000元/㎡,翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号,周边餐饮有龙泉人椰子鸡汤(三亚旗舰店)(890米)水晶宫大酒楼(解放四路店)(1.26公里)三湘人家(解放路店)(1.27公里)。

6、兰海·美丽新海岸: 均价26000元/㎡,兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路,容积率2.65。

7、双大·山湖湾: 均价23000元/㎡,双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧,产权年限70年。

8、嘉宝花园二期: 均价34000元/㎡,项目地址:三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心(图书馆对面)。

9、绿地悦澜湾: 均价27000元/㎡,绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道,生活配套有红砂菜市场 (1公里)方正湖酒店 (2.9公里)梦幻红三商行 (180米)中国建设银行ATM (1.8公里)。

10、海岸龙庭: 均价21280元/㎡,海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路,物业公司是三亚盛世物业服务有限公司。

海棠湾升值潜力:海棠湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,海棠湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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