【海南亚龙湾二手房】亚龙湾门面首付几成

亚龙湾门面首付几成 海南亚龙湾房子，亚龙湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

门面属于商业性质的海南房产，在申请贷款购买的时候只能申请商业贷款，门面按揭贷款必须首付50%，所谓的50%是按照购买的门面价值计算的，利率是上浮10%。一般情况下，门面贷款的期限最长10年，二手门面最长8年。

购买商铺申请贷款首先信用记录要好，信用记录差会被银行要求买理财产品，商铺不像海南亚龙湾房子，国家至今未出台商铺的限购令或是提高贷款门槛，所以在国家出台海南亚龙湾房子的限购令时，正是购买商铺的好时机，现在很多海南亚龙湾房子限购的地方商铺却都在。

商铺贷款不像商品房有套数的限制，只要你信用良好，有足够能力的还款证明，贷多少次都行，但有些地方政府会对商铺贷款提出限制，购买商铺的贷款比率高只能是50%，商铺的贷款利率为基准利率上浮10%等等都是政府调控海南房产地产市场价格虚涨的手段。

首先需要说明，商铺贷款其实是属于商业海南房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

但购买商铺是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，还是推荐贷款购买商铺，不过需要满足下面几点内容：

1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份;

2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明;

3、个人征信记录良好;

4、有商品房买卖合同或协议，需要商铺购买证明;

5、有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明;

6、银行的其他要求。

在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择等额本金利息递减法，或月均还款法两种还款方式来偿还贷款。

亚龙湾养老楼盘推荐

1、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，容积率1.50。

2、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，绿化率35%。

3、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于泽华上东海岸，开发商是海南泽华房地产有限公司。

4、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，生活配套有老罗杂货店(1.2公里)中国工商银行(1.5公里)科宝庄园大酒店(3公里)崖城镇农贸市场(5公里)。

5、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），绿化率40%。

6、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、凤岭悦澜： 均价47666元/㎡，楼盘地址：三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面）。

8、南新悦城： 均价11500元/㎡，南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，周边餐饮有满口福湘菜馆(55米)海味源农家乐(45米)湘柳人家(三亚店)(300米)南新生活区夜市一条街(500米)。

9、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于卓达东方巴哈马，开发商是三亚卓达房地产开发有限公司 。

10、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，医院配套有吉阳镇南丁村卫生室 (5.5公里)荔枝沟农垦医院 (2公里）；

想在海南亚龙湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，亚龙湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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