房屋所有权证是房本吗 海棠湾房产信息网，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。
是的，房屋所有权证就是房本。房屋所有权证只能由海棠湾房地产主管机关发放，才具有合法的效力。房屋所有权证是对特定房屋所有权归属的一个书面证明，所以房屋所有权证是以一个房屋为一个房屋所有权证为原则的，只有一个所有权，在不动产登记上面只能有一项所有权登记，所以一个家庭只能发放一个房屋所有权证。
1、三亚海棠湾房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。不动产权证是新版的三亚海棠湾房产证。不动产权证是产权人享有该不动产物权的证明。我国目前全面采用的是统一不动产登记簿证样式，具体包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
2、不动产权证是三亚海棠湾房产证和土地使用权证书二者合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证登记的内容会更加详细。
3、房屋所有权证上登记的内容只有：房屋所有权人、权属共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等。
4、不动产权证上登记的内容除了包括房屋所有权人、权属共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等原来房屋所有权证上登记的内容以外，另外还增加了：镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。
5、不动产权证对使用期限进行了明确规定，这里的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，并不是房屋所有权的期限，况且房屋所有权并不存在期限的问题。
6、不动产权证增加了不动产单元号，相当于该不动产在全国范围内的唯一“身份证号码”，通过不动产单元号就可以锁定这个不动产的信息。
7、不动产权证内页有防伪镭射标签，附图页有金属线，并且更全面。
8、不动产权证盖的公章并不是各地方人民政府的公章，现在盖的都是各地区的登记机构的公章。
9、封面上原来写的名字是中华人民共和国海棠湾房地产权证，现在写的名字是中华人民共和国不动产权证书。
海棠湾楼盘排行
1、半山香榭： 均价32000元/㎡，半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧，物业公司是三亚金凤凰酒店管理有限公司。
2、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，产权年限70年。
3、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，容积率2.65。
4、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，楼盘特点，三亚鹭港温泉山水养生大盘，多维交通，与市中心共鸣，择山而居，伴山望海。。
5、晋园： 均价52000元/㎡，晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号，容积率0.4。
6、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号，
7、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于国瑞红塘湾，开发商是三亚景恒置业有限公司。
8、大东海柏瑞精品酒店： 均价36000元/㎡，大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内，周边娱乐有东星时代购物广场、海琴坞美疗中心。
9、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，位于东线环岛高速海棠湾土福出口。
10、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于亚龙湾公主郡，开发商是三亚亚龙湾开发股份有限公司。
海棠湾是否值得买？，海棠湾房价还会涨吗？很多人问小陈，海棠湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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