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海南三亚湾房产证发证日期是哪个

2020-06-14 20:08:44浏览量(

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海南三亚湾房产证发证日期是哪个

海南三亚湾房产证发证日期就是登记日期。海南三亚湾房产证上有很多日期,分别是,左边的是批地时间,也就是产权年限;右边的是海南房子竣工时间;右边下面的才是海南购房日期(也就是登记日期)。

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海南三亚湾房产证满两年从什么时间算起

1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的海南三亚湾房产。以契税票填发日期或海南三亚湾房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。

2、已购公房、有三个时间:海南三亚湾房产证填发日期、原始海南购房合同签署日期、第一笔海南购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年,但需要查验收据的章或海南购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满2年即可)。

3、继承的海南三亚湾房产。继承海南三亚湾房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。

4、赠予的海南三亚湾房产。直系亲属之间赠予的海南三亚湾房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年;

5、夫妻更名的海南三亚湾房产。可按照更名前的日期界定是否满2年。

6、遗失补证、破损换证的海南三亚湾房产。遗失补证、破损换证的海南三亚湾房产可以按照原海南三亚湾房产证的时间界定是否满2年。

海南三亚湾房产证办理流程

1、买卖双方进行海南三亚湾房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到海南三亚湾房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放海南三亚湾房产卖契,原则上海南三亚湾房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后,买方应持海南三亚湾房地产交易所发给的海南三亚湾房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经海南三亚湾房地产管理部门审查验证后,买方可领取海南三亚湾房地产权证。


三亚湾优质楼盘推荐

三亚湾楼盘推荐

1、保利中铁中环广场: 均价23000元/㎡,保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧,容积率4.5。

2、中铁澳洲城: 均价17500元/㎡,中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段,周边餐饮有鱼湘馆(276米)重庆鱼馆(374米)广亚酒楼(954米)蛮有味湘菜馆(874米)。

3、保利崖州湾: 均价17500元/㎡,保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后(原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”),容积率3.15。

4、海棠华著 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡,海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号,周边餐饮有麻辣食客海鲜外卖 (838米)三亚海棠湾蓝湾庭院餐厅 (1.3公里)海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店-汇湾餐厅 (847米)康莱德酒店怡园全日餐厅 (1公里)。

5、三亚国际传媒中心: 均价34000元/㎡,三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧,医院配套有农垦南新医院(860米)三亚泽瑞中西医结合医院(950米)三亚榆和医院(1.27公里);

6、三亚财富海湾: 均价价格待定元/㎡,三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号,物业费元/平米/月。

7、大东海柏瑞精品酒店: 均价36000元/㎡,大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内。

8、依山云锦: 均价33000元/㎡,依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁(原名孔雀城),容积率2.5。

9、珠江·俪豪 均价42000元/㎡,珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号,绿化率50.89%。

10、华皓亚龙府: 均价29000元/㎡,华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁,生活配套有林旺农贸市场 (8公里)林旺社区水果市场 (7.8公里)建设银行(亚龙湾支行) (4.4公里)农业银行(三亚吉阳支行) (5.7公里)。

三亚湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚湾在二手房市场的表现极佳。

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