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满二唯一住房是什么意思

2020-06-25 20:05:43浏览量(

摘要:海南三亚海棠湾新房,满二唯一的房屋是指个人转让自用两年以上房屋,并且是家庭名下唯一住宅。从解释的字面上理解“两年以上”就是海棠湾房产证的登记日期算起时间超过两年。财政部于2015年3月3

满二唯一住房是什么意思 三亚海棠湾房产,海棠湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

满二唯一住房是什么意思

满二唯一的房屋是指个人转让自用两年以上房屋,并且是家庭名下唯一住宅。从解释的字面上理解“两年以上”就是三亚海棠湾房产证的登记日期算起时间超过两年。财政部于2018年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年。

满二唯一从什么时候算?

满二唯一从什么时候算,满二唯一即是指三亚海棠湾房产证下发满2年,如果是满2年的住宅,可以免交税及其附加税。税及其附加税税费比例是海棠湾房价的5.6%,如果房主出售100万的三亚海棠湾房产,就能免交5.6万左右的税费。

1、继承的三亚海棠湾房产。

如果说是继承的三亚海棠湾房产的话,继承三亚海棠湾房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。

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2、赠予的三亚海棠湾房产。

直系亲属之间赠予的三亚海棠湾房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年;非直系亲属要按规定(上述第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。

3、夫妻更名的三亚海棠湾房产。

夫妻更名的三亚海棠湾房产,可按照更名前的日期界定是否满2年。

4、遗失补证、破损换证的三亚海棠湾房产。

遗失补证、破损换证的三亚海棠湾房产可以按照原三亚海棠湾房产证的时间界定是否满2年。

5、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的三亚海棠湾房产。

商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的三亚海棠湾房产,以契税票填发日期或三亚海棠湾房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于三亚海棠湾房产证登记日期,就以契税票填发日期开始计算;若三亚海棠湾房产证登记日期早于契税票填发日期;便以三亚海棠湾房产证登记日期开始计算。

6、已购公房。

已购公房有三个时间:三亚海棠湾房产证填发日期、原始海棠湾购房合同签署日期、第一笔海棠湾购房款的银钱收据日期。这三个日期中,哪一个在最前面就按照哪一个日期计算房屋是否满2年,但要查验收据的章和海棠湾购房合同的章要一致,收据才有效(只要一个日期满2年即可)。

海棠湾楼盘推荐

海棠湾楼盘推荐

1、三亚蘭园: 均价36000元/㎡,三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路,

2、洛克港湾: 均价45000元/㎡,位于三亚湾路与迎宾路交汇处。

3、万科森林度假公园: 均价价格待定元/㎡,万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边,产权年限70年。

4、三亚·星域: 均价价格待定元/㎡,三亚·星域位于体育中心正对面,绿化率30%。

5、国芳佳苑: 均价17500元/㎡,位于海南省三亚市迎宾路中段355号。

6、双大·山湖湾: 均价23000元/㎡,双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧,生活配套有南新农贸市场 (900米)中国农业银行 (850米)雅怡轩大酒店 (520米)佳用百货商行 (853米)。

7、天赐18度蔚蓝: 均价25244元/㎡,天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村,

8、融创海棠湾: 均价价格待定往期800万元/套元/㎡,融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁,物业费元/平米/月。

9、擎天半岛滨海国际公寓: 均价23000元/㎡,擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处,处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。,容积率6.2。

10、半山香榭: 均价32000元/㎡,半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧,

海棠湾储蓄健康:花钱买健康,不如投资海棠湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

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