三亚市二次抵押贷款买房的流程

二次抵押贷款买房的流程 海南三亚房产，三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料，银行对房屋进行评估同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一三亚房产不能抵押给不同银行。

2、银行对借款人进行资信调查、审查后，海南买房二次按揭贷款通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

3、借款人委托银行与卖方办理三亚房产交易过户、抵押登记、三亚房产保险等手续。

4、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。借款人按期偿还贷款。

1、借款人年龄在18-60岁之间，且有完全民事行为能力，该三亚房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

5、抵押物需要是本人名下三亚房产。

6、房屋坐落在贷款机构服务区域内。

7、房屋评估值不低于五十万元。

8、抵押房屋有三亚房产证，若无三亚房产证，可提供贷款合同和近三个月的还款流水。

9、银行要求满足的其他条件。

三亚房产二次抵押贷款不同于首次抵押贷款，其中所涉及到的东西是非常多的，比如三亚房产的年限和质量，所还的贷款数量以及银行相关的账目问题等，这些是下款者需要考虑的问题，如果向个人申请三亚房产二次抵押贷款的话，下款速度是非常快的，但是，其款项的安全性也是需要着重考虑的。

海南房地产。。。海南三亚买房优势：海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游顶级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港？你OUT了！落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体最大的国际免税购物中心，是你“血拼”购物的绝佳选择。

三亚市二次抵押贷款买房的流程此文由臻房小吕编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/132179.html