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海南房屋产权年限有哪些分类

2020-07-09 20:07:16浏览量(

摘要:海南海南三亚湾养老,房屋产权年限(土地使用年限)是根据这块土地的使用类型来划分的。40年的主要是指商业用地,50年的指工业用地,而一些完全属于住宅性质的房屋,产权年限则为70年。产

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海南房屋产权年限有哪些分类

房屋产权年限(土地使用年限)是根据这块土地的使用类型来划分的。40年的主要是指商业用地,50年的指工业用地,而一些完全属于住宅性质的房屋,产权年限则为70年。

产权年限,房屋产权年限

产权到期三种处理办法

1、续费续期:

在房屋质量安全有保障的前提下,房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家给予赔偿:

如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况,国家可依法收回房屋所占土地的使用权,依附于土地之上的房屋,则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿:

房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题,或者是被定义为危房的,则会根据程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

查询房屋的产权方法

1、口头询问。进行三亚湾房产交易的时候是自己成交的三亚湾房产可以询问房屋的出售方产权的归属以及共有人,并要求出示相关的证明证件以及资料。例如房屋的三亚湾购房合同、房屋产权证、土地使用证等等。在中介进行的交易,中介会帮助确认产权的真实性以及归属方共有方。

2、电话咨询。查看证件之后需要打关于房屋产权的咨询电话确认房屋的产权,这部电话没有接通的,可以拨打房管局的电话在进行确认。

3、房管局确认。进行三亚湾房产交易的时候双方可以到房管局去确认房屋的产权真实性以及持有性。确认产权之后在进行三亚湾房产交易的其他程序。

4、网上查询。房屋的产权证都是有编号的,可以在网上输入相关查询信息,确认房屋的产权。

三亚湾楼盘排行

三亚湾楼盘推荐

1、金润豪庭: 均价18655元/㎡,金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处,

2、蓝海华庭: 均价已售罄元/㎡,蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处(市政务中心东侧),周边餐饮有壹加壹饺子 151米 海亚餐厅 259米 湖南大碗菜 351米 刘一手火锅 460米。

3、天悦湖畔: 均价28000元/㎡,天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号(红树林生态公园旁),周边餐饮有伙乐餐厅(2.4公里)海之花饭店(7.4公里)胜利广场-美食街(5.6公里)。

4、中粮红塘悦海: 均价22000元/㎡,中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道,物业费中粮集团有限公司元/平米/月。

5、联投海棠韵: 均价价格待定往期600万元/套元/㎡,联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近,医院配套有南田医院4.17公里哈佛布莱根医院(建设中)8.96公里海棠湾镇藤桥卫生院5公里301海南分院10公里;

6、三亚鹭港: 均价元/㎡,三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米,医院配套有三亚哈尔滨医科大学鸿森医院(3.82公里)海南省农垦三亚医院(6.16公里)农垦南新医院(4.31公里)三亚市中医院(8.14公里)三亚市妇幼保健院(8.02公里);

7、国家海岸·保利海棠: 均价20000元/㎡,国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处(301医院斜对面),容积率0.40。

8、三亚棕榈滩: 均价29800元/㎡,三亚棕榈滩位于大东海红沙镇榆林湾区域,周边娱乐有麦克风KTV (8公里)茗品轩茶艺馆 (508米)。

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