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【海南三亚新房解析】房屋产权人变更怎么办理

2020-07-15 20:05:24浏览量(

摘要:三亚市楼盘,1、房屋产权人变更属于产权变更,不经过三亚市房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方海南房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场

房屋产权人变更怎么办理 海南新房,三亚这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。

房屋产权人变更怎么办理

1、房屋产权人变更属于产权变更,不经过三亚市房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方三亚房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕三亚房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到三亚房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房屋产权人变更的申请材料都交给三亚房产局后,三亚房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、税金缴纳完毕后便可拿到新的三亚房产证。

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房屋产权变更办理

1、申请登记:

申请登记,是指三亚房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。

检验证件是整个产权登记的基础,包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。

填写申请书和墙界表,即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后,连同产权证件、身份证明等,一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后,办理收件手续,收取证件。

2、勘丈绘图:

勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋,进行实地勘察,查清房屋现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分户平面图,补测或修改房屋的平面图(地籍图),为产权审查和制图发证提供依据。

3、产权审查:

产权审查,是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础,以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据,对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明,认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。

海南三亚楼盘卖点:三亚面临南海,境内海岸线长258.65公里,海湾较多,有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个,主要岛屿10个。,三亚房产网

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