贷款买房年龄限制多少

贷款买房年龄限制多少 海南房地产，三亚配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制。

1、能力稍差的人：有一类海南购房者手头上没钱，工资也不会很高，因此只能付首付，经济条件决定他只能选择30年。

2、有一定能力的人：有的借款人有一定的经济能力，可以在稍微比较短的时间内还清房贷，会选择10~20年的贷款年限，这样每个月的压力不至于太大，生活水平不受影响。这样还款的优势在于还贷总额少，利息少。

3、有一定金融知识的人：有一定金融知识的人，认为每个月给银行这么多钱，还不如拿去理财，这样赚得钱还更多，因此他们会选择30年的贷款。

1、花明天的钱圆今天的梦：

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，海南购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的三亚市房子，所以按揭海南购房的第一个优点就是钱少也能三亚买房。

2、把有限的资金用于多项投资：

从投资角度说，办按揭海南购房者可以把资金分开投资，贷款三亚买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关：

办借款是向银行借钱，所以三亚房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

借款的人的有效身份证、户口簿．婚姻状况证明，未婚的人需提供未婚证、已离婚的人需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；三亚房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

三亚市买房优势：三亚二手房，三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。

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