三亚海棠湾装修公积金贷款怎么申请

装修公积金贷款怎么申请 海南海棠湾房产网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南海棠湾都是最好的买房选择。

要申请住房公积金装修贷款的话，就需要购买商品房或经济适用房，然后与售房单位签订三亚海棠湾购房合同，并领取《住房公积金贷款申请审批表》，填写表格，准备好相关材料到住房公积金管理中心去办理贷款申请即可。

不过在申请的时候，就需要准好三亚海棠湾购房合同、《住房公积金贷款申请审批表》和土地、规划管理部门的批准文件。

还有本人的身份证明，若有配偶的话，那就还要准备配偶的身份证明。然后还需要准备收入证明材料，比如银行代发工资记录等等。

另外缴存住房公积金的证明，以及不低于总海南房价20%的房款(首付款)收据和借款人出具的质押权利清单、权属证明文件或保证人出具的同意提供担保的书面承诺等等都必不可少。

1、一般贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。

2、我们自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。

3、那有符合法律规定的三亚海棠湾购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。

4、那具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总海南房价的20%(购买三亚海棠湾二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总海南房价的30%)，这里的自筹资金可以是不低于总海南房价20%的房款(首付款)收据。

5、它具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。

6、我们同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

月冲就是逐月还款，逐月地将公积金账户上的资金支取出来，然后按月支付每期贷款本息。年冲则是一次性还款，是直接将公积金账户上的全部余额支取出来、冲抵贷款本金。

而公积金月冲和年冲哪个合算，其实是因人而异的。毕竟每个人的情况都不同。

像年冲相当于提前还款，它冲还的是贷款本金，而月冲冲还的是月还款额。也就是说，年冲减少了贷款本金，相应的每月还款额也会有所降低。因此年冲比较适合公积金账户余额较多，贷款初期现金支出压力不大的人。至于月冲，更适合凭月收入还贷，手头闲置资金并不多的人，它可以减轻还款的压力。

海南海棠湾楼盘卖点：三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月最高气温25度-36 度，月最低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。，海南房产。

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