三亚买房认购金可以退吗

买房认购金可以退吗 三亚市楼盘，三亚买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。

可以。三亚市买房认购金可以退还，其实它也叫“诚意金”，当海南购房者在看房的时候，觉得对三亚房子很满意的时候，都会支付一笔“认购金”来体现自己的海南购房诚意，此外，海南购房者交了认购金后，在三亚市买房的时候，也拥有优先购买权，还能因此获得一定的优惠，三亚市买房的时候千万要注意了。

1、三亚市买房的基本流程是要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，;审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。确认买卖双方合法身份，签署三亚房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书。

2、三亚市买房必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入三亚市买房的实质性阶段，三亚市买房具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

3、三亚市买房的基本流程就是按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得三亚房产证前，不应付清全部房款。

1、房屋的基本信息要约定详尽。

大家在三亚市买房的时候海南购房合同是肯定要签订的，所以一般来说，房屋的认购书比起海南购房合同里面的条款，都是会显得简单一些，但是认购书里面也要具备一个合同基本的一些条件，比如楼盘的名称，所买的楼层面积，一般的房屋的一些条件。尽管法律没有明确规定认购书中必须写明哪些条款，但从法律原则上讲，既然是对买卖双方均有约束力的法律文书，所以关于房屋的基本信息要尽量详细的约定清楚，并写入认购书中。

2、有关金钱事项要约定清楚。

大家在签房屋认购书的时候，就应该把房屋价格方面的事情要约定好，因为如果是签订这个认购书，它对付款方式约定得相对来说比较粗略一些，一般都是想取得一个首批的资金。大部分开发商与海南购房者签订认购书时都会收取一定数额的定金，海南购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定，其次要清楚定金之后的处理方式，最好一定要明确违约后果。

3、考察开发商资质及预售证。

当大家需要签房屋认购书的时候，还需要对开发商那边的资质以及开发商的相关证书经常考察才行，认购书条款比较简单，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对此，海南购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。

4、规避受牵制条款。

虽然大家所签订的三亚市买房认购书里面的条款不多，但是大家在签订三亚市买房认购书的时候还是需要看清楚认购书里面是否有受牵制条款，例如：海南购房者在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方，直接认定为海南购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的。

5、开发商的承诺可写进认购书中。

一般来说，大家在购三亚市买三亚房子的时候，开发商那边或多或少都会给到大家一些三亚市买房的优惠或者是承诺大家三亚市买房就赠送面积，对于开发商的这些承诺，大家一定要在认购书中体现出来的，后期签订正式的海南购房合同时照样也可以写进去，以防开发商变卦，当然在这里最好也要对违约的处理办法作出一些规定。

三亚买房优势：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。，三亚市房价

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