银行房屋贷款评估费怎么算 海南三亚房子，海南岛三亚的房子都是无价的，三亚的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元。
2、计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元。
3、计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元。
4、计费额度在2000-5000万元的，计费率为0.64%，收费额度为3.4-5.32万元。
5、计费额度在5000-8000万元的，计费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万元。
6、计费额度在8000-10000万元的，计费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万元。
7、计费额度在10000万元的，计费率为0.08%，收费额度为6.6万元。
1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明。还需提交符合法律规定的有关住三亚房产权证件或本人有权支配住房的证明;抵押三亚房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、三亚市购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押三亚房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入三亚市购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款申请人按月还款。
三亚养老楼盘推荐
1、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，容积率4。
2、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，医院配套有南田医院(4.5公里)301医院(16公里)；
3、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面。
4、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，产权年限70年。
5、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，医院配套有农垦南新医院(860米)三亚泽瑞中西医结合医院(950米)三亚榆和医院(1.27公里)；
6、凤岭悦澜： 均价47666元/㎡，凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面），产权年限70年。
7、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），楼盘亮点，小区内的配套非常丰富，规划有会所、水上乐园、星级酒店、沿街商业等，临街商业共有1.45万平米，各种配套集聚楼下一定能满足您所有的日常所需。。
8、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，绿化率45%。
9、三亚阳光金融广场： 均价价格待定元/㎡，三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号，
10、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，物业费4.2元/平米/月。
三亚年平均温度13~24℃，三亚的夏季温度比其他市县更舒服，随着三亚养老配套日益完善，三亚房价将一路高涨。三亚买房还是要早买。
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