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【三亚湾房产指南】转按揭的房子公证后受法律保护吗

2020-08-16 20:18:05浏览量(

摘要:海南三亚湾房价,受法律保护。三亚湾房子公证是受法律保护的,但是海南三亚湾房产要登记才能转移所有权,不去登记过户,这三亚湾房子就不是三亚湾购房者的,还是房东的,也不能保障第三人,这样海南三亚湾买三亚湾房子风险很大的,万一房

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转按揭的房子公证后受法律保护吗

受法律保护。三亚湾房子公证是受法律保护的,但是三亚湾房产要登记才能转移所有权,不去登记过户,这三亚湾房子就不是海南购房者的,还是房东的,也不能保障第三人,这样海南三亚湾买三亚湾房子风险很大的,万一房东又转卖给其他人,海南购房者就很被动。没有三亚湾房产的所有权,是不可以在该三亚湾房产上设立抵押权的。

三亚湾房产公正需要什么手续?

三亚湾房产公正应该按照准备材料、提出申请、资料审查以及完成公证这一系列的手续进行操作。

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1、三亚湾房产公证需要准备材料。申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等。房屋产权证(如未取得三亚湾房产证,提供海南购房的合同及海南购房的)。要求的公证的协议书或合同的。公证的人员认为必须的其它的材料的。

2、提出申请。三亚湾房产公证需要提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请。

3、资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。

4、完成公证。三亚湾房产公证需要在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。

哪些情况需要办理公证手续?

1、买卖合同公证,在房屋买卖过程中,如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效,有境外人的客户如果不经公证则无法送交易交易。

2、委托公证,交易双方如果无法亲自办理相关三亚湾房产过户手续,只能委托其他人或中介公司办理相关手续,交易一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。

3、贷款合同公证,如果境外人海南购房想要须贷款,那么其贷款合同必须经过公证处公证生效,只有公证处公证后的贷款合同,交易才会受理并办他项权利证。

4、赠与公证,三亚湾房产赠与一般要前往交易办理产权更改,这时就必须将赠与协议进行公证,赠与公证费是合同总价的2%。

海南三亚湾二手房。。。海南三亚湾买房优势:作为三亚四大海湾之一的三亚湾,这里离市区最近,有〝椰梦长廊〞与凤凰岛等热门景点,看日落的好位置。西边海坡度假区则是游泳好去处。酒店多为老旧的酒店,但是房价相对较便宜。有铂尔曼等连锁五星级酒店,也有本地的五星级酒店,还有一些私人的公寓等,房价从一百来块到上千块可以选择。沙滩的一边是大马路,酒店大多都是隔着一条马路的。 三亚湾的好处就是交通方便、方便、方便,物价便宜、便宜、便宜。

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