商铺买卖的利息怎么计算 海南海棠湾房产网，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。
在商铺买卖的过程中，其中工商银行的利息为6.12%，5年期以上的个人的住房商业贷款，利率的下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即为5.51%执行。
建设银行为6.12%，3月17日以后发放的个人的商业性的住房的贷款，一般将执行央行的基准利率为6.12%，但可以根据具体的情况上浮或者下调。招商银行为6.12%(客户可下浮)1～3年(含)房贷的利率为5.76%，3～5年的(含)5.85%，5年以上的为6.12%，根据不同的区域的以及房屋，确定贷款的成数。
1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。
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