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【三亚房价】五证不齐全的三亚市房子能买吗

2020-08-28 20:06:02浏览量(

摘要:海南三亚市购房,五证不全的三亚市房子不能买,因为五证不全说明三亚市房子不符合买卖条件,购买之后会有很多风险。比如说土地性质不合法的风险、土地使用权不合法的风险、工程建设手续不合法的风险等。

五证不齐全的三亚市房子能买吗 海南三亚市买房,三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进三亚购房误区里。

五证不齐全的三亚市房子能买吗

五证不全的海南房子不能买,因为五证不全说明海南房子不符合买卖条件,购买之后会有很多风险。比如说土地性质不合法的风险、土地使用权不合法的风险、工程建设手续不合法的风险等。

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购买五证不全的海南房子有什么风险

1、房屋质量没保障:开发商五证不全,说明开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格,因此房屋质量没有保障。

2、海南购房合同无效:有些开发商为了回笼资金、抢占市场,在五证不全的情况下就开始出售海南房子,这种情况下所签订的海南购房合同是无效的,海南购房者的合法权益得不到保障。

3、无法确定土地性质:五证不全的海南房子存在无法确定土地性质的风险,这样的话也就无法保证房屋的产权年限。如商业用地产权为40年,住宅用地产权为70年,如果开发商有意混淆房屋性质,把在商业用地上建的海南房子作为住宅销售,三亚市买房者的房屋土地使用年限就会缩短30年,而且还要交商业水电费和较高的契税等。

4、开发商骗钱跑路:有一些不良开发商为了套取现金,在未取得资质的前提下,搭建售楼处进行楼盘销售,利用精致的沙盘以及广告来吸引海南购房者下定。如果海南购房者只是看到广告、沙盘、户型图就进行交易,这些开发商在骗取订金后可能会卷款逃跑,造成海南购房人钱房两空的局面。

5、产权证难办理:如果开发商的五证不全,在后期办理产权证的时候,会由于开发商手续不全遭到拒绝。

三亚优质楼盘推荐

三亚楼盘推荐

1、三亚领海: 均价35000元/㎡,三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处,产权年限70年。

2、国玺二十五院: 均价60000元/㎡,国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块,周边商场有沃尔玛超市(江林路) 3.57公里 新天地超市(林旺农贸市场) 3.4公里 好又多购物中心(林旺路) 6.6公里。

3、龙棠大观: 均价29000元/㎡,楼盘地址:南田国际温泉旅游区神泉大道。

4、翠屏凤凰水城: 均价45000元/㎡,翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸,解放路、金鸡岭路交汇处 ,楼盘卖点,翠屏凤凰水城位于三亚湾景观腹地,拥揽三亚湾椰梦长廊,遥瞰金鸡岭绿肺公园,汇聚城市中心高端生活配套。。

5、三亚地中海湾: 均价价格待定往期260万元/套元/㎡,三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路,医院配套有三亚市解放军四二五医院(6公里)力合康复医院(3.7公里);

6、金润豪庭: 均价18655元/㎡,金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处,容积率3.17。

7、海韵半岭温泉: 均价5000万元/套起元/㎡,海韵半岭温泉位于落笔洞风景区,医院配套有荔枝沟卫生院 (3.3公里)农垦南新医院 (5公里);

8、泽华·上东海岸: 均价40000元/㎡,泽华·上东海岸位于泽华·上东海岸,开发商是海南泽华房地产有限公司。

9、君御: 均价5800万元/套起元/㎡,位于三亚市海棠湾区海棠北路68号。

10、半山香榭: 均价32000元/㎡,半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧,产权年限70年。

三亚养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;三亚四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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