贷款房可以抵押吗 海南房产信息网，三亚湾是海南发展比较成熟的一个片区，三亚湾拥有稀缺优质自然资源
贷款房可以抵押，但是要符合条件才行，比如说贷款房在申请之前必须要满一年，一年之后才能申请而且还要还款不能有逾期，不过再次申请贷款的时，贷款金额一般都不会很高。
1、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押海南三亚湾房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。
2、初步审核：贷款机构对海南三亚湾购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有海南三亚湾购房者的事情，只要海南三亚湾购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。
3、评估：贷款机构会对海南三亚湾购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。
4、审批贷款、签合同：房屋通过评估之后，贷款机构会根据海南三亚湾购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。
5、办理抵押登记：海南三亚湾购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时海南三亚湾购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《三亚湾房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料;
6、放款：最后等待放款就可以了。
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