夫妻共同海南买房一方征信不良能贷款吗 海南三亚海棠湾房价，海棠湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海棠湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
不能。共同海南买房的时候双方的征信都要经过银行的审核，只要一方征信不良，贷款就很难通过。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款海棠湾购房。
1、做好海棠湾购房预算：
两人人结婚就代表着两个家庭的结合，夫妻结婚之后，不仅仅要考虑两个人今后的生活，还要考虑双方父母的生活。大家在海南买房之前首先要根据自身家庭的积蓄，可以用于海南买海南房子的资金有多少，还要多预留一些资金以备不时之需。这样才能估算出自己能拿出多少钱用来投入到海南买房这么大的一项行动中，以此决定自己的实际海棠湾购房能力。
2、做好贷款准备：
办理银行贷款是一件不确定的事情，但大家可以根据银行贷款的要求以及自己的具体情况，在办理贷款手续之前，大概的估算一下自己能狗获得的贷款额度，这样在准备首付款的时候才能考虑得更周全一些。另外还要注意贷款政策的稳定程度，不能将海棠湾购房资金全部用于首付款，应该至少预留三年的贷款还款准备金，如果在未来的一段时间内，工作上发生变动，也不会影响还房贷。
3、选房：
夫妻共同贷款海南买海南房子，一定要明确海棠湾购房需求，双方的工作不一样，在房屋位置的选择上，一定要结合家里人员的主要需求，这主要看家庭成员的构成，比如年轻人上班、小孩上学、老人生活的习惯等等，选房之前一定要尽量将这些因素都考虑周全。
4、确定三亚海棠湾房产份额：
夫妻关系好的时候，有些话虽然不好意思说得太明确，但为避免今后因为三亚海棠湾房产的问题发生纠纷，在海南买房之前，关于三亚海棠湾房产份额的划分一定要说清楚了。夫妻共同购置的三亚海棠湾房产，到底是共同共有，还是按份共有，小编建议双方协商清楚之后，落实在协议上，进而在三亚海棠湾房产证上载明。
5、确定主贷人：
很多夫妻共同贷款海南买房的朋友中，都会选择男方作为主贷人，其实选择主贷人需要考虑的因素有很多，不能单单以收入的高低来衡量，还应结合双方的工作性质，个人征信等来判断，谁更适合做主贷人。
6、双方亲自到场：
夫妻双方共同贷款海南买房的过程中，很多手续都需要夫妻两人共同办理，比如申请房贷时，也会以夫妻名义共同申请，银行银行会针对夫妻两人的贷款资质进行审核，办理相关手续时也必须同时签字。如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
三亚海棠湾买房优势：海棠湾新房，海棠湾景区附近有滕海渔村，建设有部分客栈、民宿、旅舍，其中包括当地唯一挂牌的国际青年旅舍（YHA）——天晴小屋。住宿价格相对便宜，在50-200元之间，条件都还干净、整洁，离海很近，甚至就靠在海边。
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