海南三亚市二手房秘笈——买房分期付款利息多少

买房分期付款利息多少 海南三亚新房，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~

分期付款海南买房是指海南买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而剩余的款项要在规定的年限内逐年去付清。三亚购房分期付款可以先首付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款海南买房利息的产生，分期总支出要比全额海南买房总金额多。

分期海南买房利息换算公式为(注：存贷通用)：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。

1、积数计息法。

按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法。

按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，计息期为整年(月)的，这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

①计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率;

②利银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率;

③利息=本金×实际天数×日利率。

三亚楼盘推荐

1、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰。

2、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，产权年限50年。

3、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，

4、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，周边餐饮有小扇贝海鲜加工店(第一市场店) (3.4公里)三亚阿牛炒冰(旗舰店) (3.5公里)必胜客(时代海岸店) (2公里)。

5、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚美亚公馆，开发商是三亚银基房地产开发有限公司。

6、海棠·泰岳府： 均价26000元/㎡，海棠·泰岳府位于海棠·泰岳府，开发商是三亚神州泰岳实业有限公司。

7、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于三亚市东河区，

8、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，医院配套有三亚市人民医院、425医院；

9、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，周边餐饮有宝城饭店 (6公里)三亚理工职业学院-餐厅 (2.2公里)揽海山庄中餐厅 (3公里)果香四季农庄 (364米)。

10、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，生活配套有黎安风情小镇(200米)一六人超市(800米)永康药店(900米)中国移动(670米)黎安邮政所(970米)陵水高铁站(5.3公里)。

三亚独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚在二手房市场的表现极佳。

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