二次贷款海南买房首付比例是多少 海南三亚市买房，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。
由于每个城市的消费水平不同，所以对于二次贷款海南买房首付比例也不一样。就拿深圳这个一线城市来说，二次贷款海南买房首付比例不低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
根据有关的政策通知规定，借款人已用贷款买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的，贷款人应对借款人执行第二套住房贷款政策。个人名下有一次性购买的住房，再贷款三亚购房，根据银行现策：即便之前没有房贷记录，但银行只要在三亚市房产系统中能查到贷款人名下的三亚市房产，在不卖掉且申贷的情况下，则被视为二套房，首付不低于50%、利率上调1.1倍。
家庭成员，其中就包含了借款人、配偶以及未成年子女，按二套房政策执行，即需50%的首付，利率上浮1.1倍。如果卖掉此三亚市房产再贷款海南买房，可按执行首套房贷款政策。此外，若未成年时名下有房，成年后再次贷款海南买房，均属于第二套房，并且按第二套房的政策执行。
二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟三亚购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再三亚购房的话，算二套房。
2、未成年时名下有三亚市房产，成年后再贷款三亚购房。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款三亚购房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款三亚购房。
5、首次三亚购房使用商业贷款，再次三亚购房使用公积金贷款。
6、婚前一方曾贷款三亚购房，婚后以另一方名义申请贷款三亚购房，但两人户口没有在一起。
7、婚后双方共同贷款三亚购房，离异后一方再申请贷款三亚购房。
三亚买房优势：海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游顶级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港？你OUT了！落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体最大的国际免税购物中心，是你“血拼”购物的绝佳选择。，海南三亚市房产
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