三亚湾房价秘籍——全款买房有契税吗

全款买房有契税吗 三亚湾房子，三亚湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚湾购房。

全款三亚湾买房有契税。契税一般是在房屋交易的时候产生，无论是海南三亚湾新房还是海南二手房，只要交易了就需要交纳，更与三亚湾买房支付的方式没有任何关系，所以全款三亚湾买房也是需要交纳契税的。

1、全款购买海南三亚湾新房，按照规定，90天内可以拿到海南三亚湾房产证，如果业主在90天之内，没有取得海南三亚湾房产证，那三亚湾购房者可以直接向开发商讨说法，并要求开发商承担违约责任。

2、全款购买海南二手房，签订三亚湾购房合同后就可以申请过户，办理时间大约在20个工作日之内，所以三亚湾购房者大约1个月就能拿到海南三亚湾房产证。

1、房屋的产权：付款前一定要先验明海南三亚湾房子的产权，防止出现一房二卖的现象。

2、三亚湾购房合同：签订合同前必须先确认对方的身份是否合法。

3、办理手续：不能将必要的手续简化掉，除了选房、看房、签合同这个三个必要步骤，还需进入到实质性的阶段中。

4、交房：未取得海南三亚湾房产证前，一定不能将房款付清。

按照我国预售的相关规定，凡是商品住房的首付款都不的低于总房款的30%，在办理过程中需出示三亚湾购房者本人身份证、户口本、结婚证或单身证明、单位收入证明、以及银行流水账单。

如果此海南三亚湾房子有共有人，则还需共有人的身份证以及共有协议，外地户口的三亚湾购房者还需提供本地社保或是纳税证明。在与开发商签订合同时，需注意合同中双方的违约责任，因为很多开发商都会把自己的违约责任降低，而三亚湾购房者的违约责任则非常高，这玩玩是三亚湾购房者最容易忽略的地方。三亚湾购房合同一定要拿原件，以免事后开发商做修改。

三亚湾楼盘推荐

1、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，医院配套有中国人民解放军总医院(海南分院)3.92公里哈佛布莱根医院(建设中)2.23公里；

2、葛洲坝海棠福湾： 均价1500万元/套起元/㎡，葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区，物业公司是陵水绿城物业管理有限公司。

3、亚龙湾壹号： 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，亚龙湾壹号位于海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路，绿化率42%。

4、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，生活配套有重庆富侨(三亚湾店)(1.25公里)美根丝造型(总店)(1.26公里)罗马假日婚纱摄影(金鸡岭街)(1.7公里)。

5、君和君泰-和园： 均价28000元/㎡，君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧），生活配套有南新农贸市场 (800米)农业银行 (800米)金福湾酒店 (500米)燕鸟五金水电商行 (557米)。

6、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，容积率2.49。

7、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，医院配套有黎安镇卫生院(1.8公里)301医院(7公里)陵水县人民医院(4公里)；

8、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，绿化率35%。

9、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），容积率2.0。

10、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，生活配套有红砂菜市场 (1公里)方正湖酒店 (2.9公里)梦幻红三商行 (180米)中国建设银行ATM (1.8公里)。

三亚湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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