为什么说2020年海南三亚湾买房“捡漏”与“入坑”没什么区别， 海南三亚湾二手房，三亚湾买房无小事，因为三亚湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚湾买房时要注意的事项有很多~
按照2018年之前三亚湾房产“成功“的投资逻辑，”捡漏“往往能博得更大收益，但2020年以后，“捡漏”跟“入坑”基本上没有什么区别。
2018年之前，海南三亚湾房地产伴随着人口红利和城市化进程，发展势头“强劲”，“团购、捡漏”的置业投资除了以郑州为例几个著名的“烂尾”楼盘，大多数还是比较“成功”。
那为什么2020年以后再想“捡漏”跟”入坑“区别不大呢？我们要想明白三亚湾房产置业投资的目的是什么？无非有几种用途：1、自住；2、投资；3、资金保值。
第一种【自住】
如果海南三亚湾房子是自己住，不管是刚需还是改善，我们要考虑居住的要素是什么？是城市发展前景、区域规划定位、配套成熟、交通便捷、生态景观、学校公共设施，还是开发商实力、物业口碑、小区景观绿化、外立面及户型设计等其中一项或者多项，当然，当海南三亚湾房子拥有的要素越多，说明海南三亚湾房子的价值越大。
第二种【投资】
不管是海南房价上涨还是出租收益，其实跟自住所需要的因素差不多，但更关键的是有两类三亚湾房产：
一类是有品质的大海南三亚湾房子；一类是交通便捷配套完善多功能小面积的海南三亚湾房子。为什么呢？原因不管是海南房价上涨还是出租收益，有品质的海南三亚湾房子升值空间和出租都是相对稳定的。
根据二手交易数据来看，也证明了这一点，有品质的海南三亚湾房子二手海南房价格每平方要比周边高出3000－5000元，出租收益客户相当稳定以及租金高。
交通便捷、配套完善的多功能小面积海南三亚湾房子，是刚需客户所追求的。未来进入租房市场的海南三亚湾房子数量会越来越多，而交通便捷、配套完善多功能小面积海南三亚湾房子将是首选，竞争力就大。
第三种【资金保值】
在货币放水的大环境下，如果让现有资金保值，是一些人首要考虑的问题，也叫防御性投资，很多人在多种渠道对比下仍然选择置业投资，觉得选择海南三亚湾房子是较为稳妥的办法。
既然是资金保值，更应该考虑到以后和出租和交易，而出租和交易，就不得不站在需求方的角度去考虑海南三亚湾房子满足他人需求的价值点了。
从以上三种情况来看，2020年及以后，房屋的价值点已经发生质的变化，而“捡漏”的海南三亚湾房子往往存在这样或那样的“缺陷”。
在2018年之前可能并不明显，而在今后，随着进入“买方市场和存量市场”，这些“缺陷”往往会导致置业投资功亏一篑。
综上所述，才说，现在海南三亚湾买海南三亚湾房子总抱着“捡漏”的心态去置业投资，基本上跟“入坑”区别不大，是时候改变之前的“成功的投资逻辑”了
三亚湾房价。。。海南三亚湾买房优势：相比亚龙湾，三亚湾最大的优势可能就是交通便利，周边各项设施齐全，如果用餐的话还可以选择步行前往第一市场，整体消费低于亚龙湾。
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