棚改房可以卖吗 三亚湾房产信息网，三亚湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
棚改房可以卖。通常棚改房在五年之后可以上市交易，但是需要注意的是，必须要取得房屋产权证后才可以卖，不然无法办理房屋过户，那么交易就无法进行。
棚户区改造房能办海南房产证，只是比较麻烦，时间要比较长。缴纳税费不确定，因为负责棚户区改造的三亚湾房地产比较吃亏，需要先投入资金改造棚户区，如果出现资金链不富裕的情况，是无法负责老百姓这部分的税款的。
棚户区改造的海南房子如何办海南房产证?1、买卖双方进行海南房产交易后一个月内，可持房屋买卖合同和其它证件到三亚湾房地产交易所办理买卖过户登记，而办理登记需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，可以带上身份证、户口本等，再缴纳手续费、契税、印花税之后办理过户手续，这时候交易所会给买方发放海南房产契税，原则上海南房产证需买卖双方共同办理。卖双方或一方因不能办理买卖过户手续和产权登记的，要出具委托书委托代理人代为办理。
3、过户手续办好之后，买方可以持三亚湾房地产交易所发给的海南房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，办理申请需要的证件和资料有：身份证复印件、房屋所有权证、《房屋所有权转移登记表》、《商品房购销合同》、《墙界表》、《面积计算表》等。
4、经三亚湾房地产管理部门审查验证后，买方就能领取海南房产证。
海南三亚湾楼盘卖点：三亚湾本身紧挨市区，三亚最早的一般高端酒店都聚集于此，随着三亚的快速发展，三亚湾逐渐跟不上速度，直到边上的凤凰岛对外营业，成为了三亚又一个新地标，不是住客不能随意进入凤凰岛。，海南三亚湾二手房。
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