【海南买房】红色的三亚湾房产证是大产权吗

红色的三亚湾房产证是大产权吗 海南三亚湾房地产，三亚湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚湾买房子。

红色的海南房产证是大产权房。红色海南房产证的全称叫《房屋所有权证》简称海南房产证，海南购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的海南三亚湾房地产配套权益，也就是我们通常所说的商品海南房产证，可以出租、自由买卖等行为，都是受到法律保护的。

商品房指经政府有关部门批准，由海南三亚湾房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

商品房又称“大产权房”。红色海南房产证就是大产权房包括商品房在内的户主所拥有的，在出售或者转手的时候跟着户主的变更进行转移。

海南房产证是海南房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好海南房产证的海南房产不能进行买卖交易。任何海南房产交易行为的第一个步骤就是验证海南房产证的真实和有效性，可以这样说，海南房产证是一切买卖交易的基础法定文件。没有办好海南房产证的海南房产不能进行转让、赠与和继承。

当房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时，业主可以凭海南房产证获得赔偿，但是没有海南房产证的海南房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在海南房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有海南房产证存在这些问题。

三亚湾买房优势：三亚湾周边的酒店多数都是3星级以上为主，同时很多酒店离海很近，这里的酒店相对亚龙湾酒店环境微差些，但周边的交通也是很方便的，海南三亚湾房地产

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