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三亚交了认筹金可以退吗?

2020-09-30 20:08:40浏览量(

摘要:三亚房产,认筹金是可以退的,在海南购房过程中,海南购房者向开发商交的认筹金是海南购房意向金,不是定金,如果海南购房者没有选上中意的三亚市房子,认筹金是需要退的。但如果签署了书面的认筹协议,就一

交了认筹金可以退吗? 三亚市房地产,三亚因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

交了认筹金可以退吗?

认筹金是可以退的,在三亚市购房过程中,三亚市购房者向开发商交的认筹金是三亚市购房意向金,不是定金,如果三亚市购房者没有选上中意的三亚市房子,认筹金是需要退的。但如果签署了书面的认筹协议,就一定要看清协议中的条例,如果写到了三亚市购房者由于个人原因不再三亚市购房,认筹金不退还的内容,这种情况下是不会退的。

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定金、订金、意向金、认筹金有什么区别?

1、定金

三亚市购房者购三亚市买房屋之后定金可以被当作房款支付给售房者,如果三亚市购房者不打算购买该房屋的话,是不可以要求退还定金的,而如果售房者不打算出售该房屋,应该双倍返还定金给三亚市购房者。但是需要注意的是,在缴纳定金之后,买卖双方应该以书面的形式来进行约定,在定金合同中约定好交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。

2、订金

当买卖双方达成房屋买卖意向之后,买方需要支付一部分订金给卖方,而支付订金的时候,需要约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,并且还要约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付了定金,在此期限之内就可以优先购买该房屋。因此订金也被视为预付款。但是需要注意的是,订金不具备担保作用,也不能证明合同的成立,在买卖合同顺利履行的情况下,订金可以当做房款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是买方还是卖方违约,订金都要原数返回。

3、意向金

意向金和认筹金是一样的道理,收取诚意金的时候,卖方向三亚市购房者承诺一定的优惠,并以此确定三亚市购房者有优先购三亚市买房屋的权利,但是诚意金更相当于一种营销手段,而且诚意金也不具有合同效力,不受到法律保护。

4、认筹金

认筹金和诚意金是一样的,一般来说,认筹金存在于三亚市二手房交易市场中,三亚市购房者缴纳认筹金之后,在房屋交易时可以把意向金当做是房款的一部分,至于应该缴纳多少认筹金应该由买卖双方来决定,但是三亚市购房者需要注意的是法律上并无意向金一说。

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