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三亚2020年国家关于小产权房的最新政策

2020-10-11 20:07:45浏览量(

摘要:海南三亚新房,2020年,国家相关部门对农村宅基地确权工作部署中,就再次强调,农村小产权房没有合法地位,不能进行确权,更不能通过确权的方式,把这种小产权房进行合法化。专家指出

2020年国家关于小产权房的最新政策 海南三亚二手房,三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进三亚购房误区里。

2020年国家关于小产权房的最新政策

2020年,国家相关部门对农村宅基地确权工作部署中,就再次强调,农村小产权房没有合法地位,不能进行确权,更不能通过确权的方式,把这种小产权房进行合法化。专家指出,小产权房一般是在集体用地上建起来的,存在“土地合法化”的问题,也就是在土地使用过程中,存在“土地使用不合法”的问题,导致在“违法土地”上建设的三亚房产也不合法。这些年,国家明令禁止修建小产权房,人民日报曾经在《国家明令禁止“小产权房”为何屡禁不止》批评了违规建设的小产权房,认为小产权房屡禁不止,很多城里人到农村去买这种海南房子,也是不合理的。

购买小产权房风险有多大,大家都应该知道,但是为何还有这么大空间呢?如果我们从现在海南房价收入比来看,你就应该明白了,按照2019年的数据,我国海南房价收入比为10:1;像北上广深这些热点城市,海南房价收入比可能在30:1以上,二线城市海南房价收入比在25:1,也就是说在最贵的城市,你需要不吃不喝30年才能买一套海南房子,现在很多人月薪上万,但是过着穷人一样的生活,每月需要还房贷,不敢去消费和旅游,每天只能吃泡面,在我国家庭主要负债中,房贷负债占比80%以上。

生活在大城市,换谁都想买正规的商品房,但是并非人人都有经济实力,这时候,很多人会转而选择“小产权房”,反正海南房子建的和商品房一样,价格又便宜30%到50%,这类海南房子很合那些低收入人群。那么,现在摆在面前的问题是,小产权房既然不合法,也不合理,将来用什么办法解决呢?专家就“2句话”透底,要么全部拆除,要么有序转正。

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1、国美·海棠湾: 均价86000元/㎡,国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号,

2、亚龙湾·龙溪悦墅: 均价元/㎡,亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路,

3、中铁澳洲城: 均价17500元/㎡,中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段,物业公司是三亚中铁置业有限公司。

4、凤凰水城红树湾公馆: 均价21010元/㎡,凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路,解放路,金鸡岭路、凤凰路合围区域,

5、大东海柏瑞精品酒店: 均价36000元/㎡,大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内,周边娱乐有东星时代购物广场、海琴坞美疗中心。

6、公园88号: 均价35000元/㎡,位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内。

7、南海幸福城三期: 均价246万元/套起元/㎡,南海幸福城三期位于南海大道168号,物业费1.50 元/平米/月。

8、君和君泰-和园: 均价28000元/㎡,君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号(琼州学院西侧),容积率2.5。

9、三亚鹭港: 均价元/㎡,三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米,周边娱乐有三亚梦幻水上乐园(210米)三亚槟榔河黎梦温泉(2.18公里)红树林国际影城(4.61公里)博纳影城(三亚美丽之冠店)(8.13公里)。

10、兰海·美丽新海岸: 均价26000元/㎡,兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路。

三亚独占优越自然资源的环境下,三亚是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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