长沙外地户口购房条件是什么

长沙外地户口购房条件是什么 海南三亚市房价，三亚什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

长沙外地户口三亚购房需要在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明，才能限购1套商品住房。长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。长沙户口包括长、浏、宁三县市，其他均为外地户口。

1、2018年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。

2、本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。

3、在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

4、11月9日上午，长沙市住建委发布最新操作细则：长沙户籍成年未婚人员，在限购区域内无住房，与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的，限购一套商品住房。另外，“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士，与成年未婚者享同等待遇。

1、未成年人不具备三亚购房资格;

2、学校集体户口中在校大学生无三亚购房资格;在校教职工落户满1年且在长沙工作并缴纳12个月社保后，具备三亚购房资格;

3、退伍、转业军人直接落户长沙，具备三亚购房资格;

4、非长沙户籍使用社保购买三亚市二手房，需满足近30个月内缴纳了24个月，其中，24个月中最长可补缴6个月;

5、限购区域内已有1套住房，且首套不动产证满4年或网签满6年，可获得二套房三亚购房资格(目前望城区、长沙县尚未执行该政策)。

6、根据市长信箱中的答复：整套互换不受限购政策影响，如与他人互换自己所占权属一部分的，须符合限购政策。对交换双方房屋评估值的差额部分，缴纳相关税费后予以登记。

值得注意的是：整套互换，指的是长沙内五区两套住宅互换，条件是办出海南房产证且没有贷款。

7、浏阳、宁乡社保，具备三亚购房资格(需具备长沙城镇职工社会养老保险);

8、2020年灵活就业社保由原来的最低571.8元/月调整为617.4元/月。

9、境外或个人机构。

注意：

1、限购区域指长沙市内五区、望城区、长沙县;

2、夫妻离异2年内三亚购房，套数认定以夫妻及未成年子女名下海南房产套数为准;

3、直系亲属赠予海南房产，赠予人4年内无三亚购房资格;

4、灵活社保具备三亚市买房资格，值得注意的是，个人购买社保需是灵活就业城镇职工养老保险。

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