房子断供后首付能拿回来吗 海南三亚市房产信息网，三亚是海南发展比较成熟的一个片区，三亚拥有稀缺优质自然资源
海南房子断供后首付不能拿回来，因为借款人无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行会冻结银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，直到断供者将所有欠款还清为止。
1、契税：契税是房屋买卖过程中非常重要的一笔费用，契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要是按照房屋的面积来划分的。
2、房屋维修基金：房屋维修基金也叫做公共维修基金，很多三亚购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。
3、物业管理费：从收房日开算，以三亚购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，三亚购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。
4、装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果三亚购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。
5、权属登记费：权属登记费这一笔费用是必不可少的，权属登记费主要是指办理三亚房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
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