小区未入住物业费还需要交么 海南三亚湾购房，三亚湾买房无小事，因为三亚湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚湾买房时要注意的事项有很多~
小区未入住也是需要缴纳物业费的，虽然听起来似乎是有点不合理，但实际上根据我国物业管理相关法律、条例的规定，即使业主没有入住，但是该交的物业费还是一分都不能少的。
因为，虽然业主没有入住，但是海南三亚湾房产本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，而且物业也达到了应有标准这一事实。因此，不能因为某一业主没有享受到相关服务就可以不交物业费。
也就是说，根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。因此就算不入住，物业费也要交。另外，如果业主将海南三亚湾房子出租，也应当与租户协商好，究竟是自己缴纳物业费，还是由租户自己缴纳。
1、物业费具有使业主财产保值的功能。
不只是车子需要进行保养，海南三亚湾房子也是一样需要保养的，而保养房屋的前提就是海南购房者必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那海南三亚湾房子自然就会被贬值。
2、物业费是生活品质的保障。
如果每一位业主都按时缴纳物业费，小区的治安、绿化、公共设备的使用与管理等问题有物业公司才会愿意管理，而当这些问题都处理好了之后，业主的居住品质自然也就得到了保障。相信没有哪个海南购房者愿意居住在垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。
物业费包括什么?1、管理费。
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
2、清洁费用及绿化养护费管理费。
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
3、工作费用与人员工资。
工作费用是指交通费、通讯费能及工作用品、水电费用等等。据了解，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
海南三亚湾新房。。。海南三亚湾买房优势：相比亚龙湾，三亚湾最大的优势可能就是交通便利，周边各项设施齐全，如果用餐的话还可以选择步行前往第一市场，整体消费低于亚龙湾。
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