一手房能用公积金贷款吗 海南三亚房产网，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！
一手房能用公积金贷款。根据公积金贷款要求三亚购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力就能申请。
1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款三亚买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套三亚房子的。
2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款三亚买房的如第一套三亚购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套三亚房产仍会视为首套住房按其政策操作。
3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
4、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的三亚市房地产其他项权利证明前往三亚房产所在区、县的三亚市房地产交易撤销抵押。
三亚买房优势：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。，海南楼盘
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