房子首付付了贷款没下来可以退吗 海南三亚湾二手房，三亚湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
可以退。需要双方协商一致可以退房，或有法定或约定退房事由也可以退房，否则一般而言如没有约定或法定事由退房，属于违约，需要按合同约定支付违约金后办理退房手续。
1、注意开发商资质：选海南房子其实也是在选开发商，所以交首付之前，三亚湾购房者一定要搞清楚开发商的资质如何，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢?可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。
2、了解退首付的条件：交首付的时候是需要签三亚湾购房合同的，那三亚湾购房者就要注意三亚湾购房合同中关于退首付款的规定，比如，当三亚湾购房者的房贷被拒了，无法继续执行三亚湾购房合同时，那么卖方就应该退还首付;又或者当卖方出现延期交房的情况时，三亚湾购房者就应该有权要求退还首付。总而言之，如果你不想在房贷被拒之后，首付款拿不回的话，那么在交首付之前，就一定要与卖方协商退首付的标准。
3、别轻信口头承诺：有些三亚湾购房者交首付是因为销售人员在推销海南房子的时候给出了一些承诺，销售人员都是精明的，各种巧言都是随口就可说出的，尤其是为了哄你海南三亚湾买房时的各种口头承诺。比如，在海南三亚湾买房时，为了让三亚湾购房者尽快交首付，开发商往往会许下美好的口头承诺，比如现在海南三亚湾买房赠送装修或者家具家电，又或者免交一年的物业费。如果你轻信了这些口头承诺，却没有将口头承诺写入合同中，那么开发商就有可能不兑现。
4、注意付款方式：三亚湾房产交易的过程中，资金安全的问题一定要考虑到，贷款购买一套海南房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
海南三亚湾楼盘卖点：三亚湾东临港口、市区一带，因生活污水的污染，海水、沙滩大不如前，目前正在进行海湾整治，暂不适合游泳。西边海坡度假区，沙滩质地柔软，海水洁净，是游泳的好去处。，海南三亚湾房价。
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