海南三亚湾预售房的付款方式有哪些

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预售房的付款方式有哪些 海南三亚湾新房，三亚湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚湾买房子。

1、选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但海南购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。

2、分期付款对海南购房者比较有利，尤其对于期房项目，海南购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。如果选择这种付款方式，需要注意的是把每一次付款的时间，如果是按照建筑期以及工程应该完成的进度，在合同中规定清楚。

3、其他方式主要是指买卖双方协商的结果，只要不违反法律规定，买卖双方在协商一致的基础上达成任何付款方式及期限都是允许的。

1、预售人已取得海南三亚湾房地产开发资质证书、营业执照。

2、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

3、持有建设工程规划许可证。海南三亚湾房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

4、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总touzi的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

5、七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算touzi总额的三分之二以上层数；已经同金融机构签订预售款监管协议。

6、已经向县级以上人民政府海南三亚湾房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

7、法律、法规规定的其他条件。

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