【三亚湾购房攻略】购房客户类型有什么

购房客户类型有什么 三亚湾楼盘，海南三亚湾，风景优美，空气新鲜，海南三亚湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、青年人、无孩子、学历高：

这样的年轻人购海南买房屋一般是因为不喜欢租房同时想拥有一套属于自己的房屋,这些客户一般对户型建筑风格以及周边的娱乐场所要求高,同时房屋要体现个人品味个性。

2、有孩子的家庭而且孩子还未成年：

一般这些家庭购海南买房屋的原因大多是为了让孩子有更好地学习环境和生活环境。

3、空巢家庭,有老人的家庭：

一般这些家庭购海南买房屋的原因是让老人有一个轻松舒适的居住环境和便利的就医设施。

4、家庭收入高：

一般这些家庭购海南买房屋的原因是希望和自己一样地位的人住在一起,存在炫耀心理。

1、审核三亚湾购房资格海南新房签约的第一步是要审核三亚湾购房者的资质，对三亚湾购房者进行一个筛选。但是不符合资格的话，就要提前在签约前作出弥补，努力符合该城市的三亚湾购房要求。

2、签订认购书符合三亚湾购房条件的客户接下来就要针对已经确定选好的房源与开发商签订房源认购书了。

3、签订三亚湾购房合同正式的三亚湾购房合同签订的时候是要非常慎重的，所以一定要考虑完善，清楚。

4、与银行签订贷款合同完成三亚湾购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。

1、不要把房款交给中介：

目前在海南二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常会用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二到三个月，给买卖双方都带来很大不便。

2、拒绝私下让业务员办理：

海南买房大家都想能省则省，这就让有些别有用心的人有了可趁之机，打着公司的名义说给你私下办理过户能省钱，你如果信以为真，就要损失一大笔钱。所以，一定要和中介公司签订委托合同，切不可与中介公司的工作人员私下签订，交得费用要索取正式的收费票据。

3、了解房屋状态，明确产权归属：

三亚湾购房前首先要明确出售人是否是产权所有者，也要查明房屋状态（是否抵押房等），并且三亚湾购房者要和出售者到三亚湾房产交易部门办理过户手续，不可先交房款，自己单独去办理产权过户。

4、慎交三亚湾购房意向金：

有些中介公司会对一些不熟悉三亚湾房产交易规则的三亚湾购房者，以不真实的三亚湾房产信息或不合理的格式条款，诱使三亚湾购房者支付所谓的意向金，所以在交意向金的时候一定要看清楚条款内容，仔细阅读细则。

三亚湾优质楼盘推荐

1、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，楼盘特点，申亚翡翠谷采用西班牙建筑美墅，欧式贵族装饰格调，尊崇会客南北通透，采光，观景无视距，顶层360度全景超大露台和私房阁楼，无敌景观尽收眼底，罕有大面积下沉式庭院，私人派对，烧烤，阳光泳池及露天SPA随享皆宜。。

2、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，周边餐饮有泰丰轩(林旺店)2.34公里鼎鲜私厨800米乐湘居(林旺路)2.31公里蓝湾庭院餐厅1.49公里。

3、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，容积率1.65。

4、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，绿化率45%。

5、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，楼盘亮点，凤凰岛三面环山，四面瞰海；紧邻三亚湾核心区域，共享城市餐饮购物、娱乐休闲、旅游交通配套；超曲面海上建筑群，全国际品牌精装，世界奢侈品牌定制艺术套房；私人公务机、双体帆船、游艇、保时捷车队等九星奢享接待礼遇。。

6、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧）。

7、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，生活配套有新天地超市(1.3公里)方兴超市(1.3公里)微微便利店(1.3公里)鸿运超市(1.4公里)海旺特产超市(1.2公里)王记药店(1.4公里)正和大药房(1.4公里)中国邮政储蓄银行(1.2公里)中国工商银行(1.5公里)。

8、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，物业费25元/平米/月。

9、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，楼盘地址：三亚市河东路347号。

10、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，容积率2.5。

三亚湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚湾在二手房市场的表现极佳。

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